Vid en presskonferens i Ajuda-palatset i Lissabon efter ett ministerrådsmöte som hölls för att ta itu med bristen på bostäder till överkomliga priser, sade António Costa att regeringen kommer att "sluta bevilja nya gyllene visum" till utländska köpare.


Han förklarade att gyllene visum som redan har utfärdats endast kommer att förnyas "om de är avsedda för ägarens och dennes ättlingars egna permanenta bostäder, eller om fastigheten placeras på hyresmarknaden för långtidsuthyrning".


Åtgärden är en del av ny lagstiftning inom ramen för programmet Mais Habitação (mer boende), som skapats för att lösa landets bostadsproblem och som är uppdelat på fem nyckelområden: Öka utbudet av bostäder, förenkla tillståndsförfarandena, få ut fler bostäder på hyresmarknaden, ta itu med fastighetsspekulation och stödja familjer, både när det gäller hyreskontrakt och bostadslån.


Redan i november 2022 hade premiärministern antytt att programmet för gyllene visumet skulle omvärderas efter att ha sagt att flera visumprogram som Portugal erbjuder "omvärderas", inklusive alternativet med bosättning genom investering (gyllene visumet).


Ett frågetecken lämnades kvar om huruvida uppsägningen skulle ske omedelbart när den tillkännagavs, men vissa medier rapporterade att Mais Habitação-programmet skulle "vara föremål för offentlig diskussion i en månad, så att [åtgärderna] sedan kan ratificeras formellt i ministerrådet den 16 mars".


Enligt den vanliga processen skulle det sedan troligen skickas vidare till parlamentet för godkännande (vilket förväntas, eftersom regeringen har partimajoritet) och sedan till presidenten, som kan godkänna paketet eller skicka det vidare till författningsdomstolen.


Advokat Célia Brás från advokatbyrån PRA Advogados Law reagerade på nyheten: "Samma regering som för ett år sedan förbjöd beviljandet av nya gyllene visum i storstadsområdena Lissabon och Porto, med motiveringen att det var nödvändigt att förnya och förnya det inre av landet, är samma regering som nu vill förbjuda dem. Var det inte viktigt att renovera och få det inre av landet att växa ekonomiskt? Dessa frågor kräver brådskande och tydliga svar".


Hon fortsätter och resonerar: "Det är dock viktigt att ta hänsyn till viktningen av de olika åtgärderna som kan vara författningsstridiga och som sådana finns det i dagsläget inga garantier för att de kommer att tillämpas effektivt".


Flera europeiska länder gynnades för sitt program för gyllene visum, med Portugal, Grekland och Spanien bland de länder som stod högst upp på listan.


Sedan starten i oktober 2012 har Portugals program för gyllene visum utfärdat över 11 600 tillstånd till huvudsökande, och det har gett mer än 6,6 miljarder euro i investeringsintäkter efter tio år.


"Golden Visa var en enormt populär kanal för utlänningar att förvärva fastigheter och bostäder i Portugal och många av våra enheter såldes på detta sätt, nämligen till brittiska och nordamerikanska medborgare, men också till golfentusiaster från hela världen som har några av landets bästa banor utanför dörren och fantastiska faciliteter på plats som deras familjer kan njuta av", säger Ana Damásio, chef för fastighetsförsäljning och marknadsföring på Wyndham Grand Algarve.


Wyndham Grand Algarves bostäder består av 132 lägenheter med ett och två sovrum och takvåningar med tre sovrum i hjärtat av den exklusiva semesterorten Quinta do Lago, alla fullt utrustade och möblerade enligt Wyndhams standard.


Hon tillägger: "Denna möjlighet har varit i ropet ett tag, men en bekräftelse tycks stänga dörren för Golden Visas. Men eftersom våra Wyndham Grand Algarve-residensenheter är färdiga att användas och handlingarna kan undertecknas på så kort tid som 10 dagar, kan det fortfarande finnas ett smalt fönster för dem som vill ta de sista fastigheterna.


"Bland våra ägare har vi också digitala nomader som njuter av sin fastighet under en del av året eftersom bostäderna också är berättigade till D7-visum".