Rivolgendosi ai media in una conferenza stampa presso il Palazzo Ajuda di Lisbona, a seguito di una riunione di gabinetto del Consiglio dei Ministri tenutasi per affrontare la mancanza di alloggi a prezzi accessibili, António Costa ha dichiarato che il Governo "smetterà di concedere nuovi visti d'oro" agli acquirenti stranieri.


Ha poi aggiunto che i visti d'oro già rilasciati saranno rinnovati solo "se sono destinati all'abitazione permanente del proprietario e dei suoi discendenti, o se la proprietà viene messa sul mercato degli affitti a lungo termine".


La misura fa parte della nuova legislazione prevista dal programma "Mais Habitação" (Più Abitazione), creato per affrontare i problemi abitativi del Paese, suddivisi in cinque settori chiave: Aumentare l'offerta di immobili residenziali; semplificare le procedure di autorizzazione; immettere più case nel mercato degli affitti; affrontare la speculazione immobiliare; sostenere le famiglie, sia in termini di contratti di affitto che di mutui per la casa.


Nel novembre 2022, il Primo Ministro aveva già lasciato intendere che il programma del Visto d'Oro sarebbe stato rivalutato, dopo aver dichiarato che si stavano "rivalutando" diversi regimi di visto offerti dal Portogallo, tra cui l'opzione di residenza per investimento (Visto d'Oro).


Al momento dell'annuncio, è stato lasciato un punto interrogativo sull'immediatezza della cessazione, ma alcuni media hanno riferito che il programma Mais Habitação sarà "oggetto di discussione pubblica per un mese, in modo che [le misure] possano poi essere formalmente ratificate dal Consiglio dei ministri il 16 marzo".


Seguendo l'iter consueto, il programma sarà probabilmente inviato al Parlamento per l'approvazione (che è prevista, data la maggioranza di partito del governo), quindi al Presidente, che potrà approvare il pacchetto o trasmetterlo alla Corte costituzionale.


L'avvocato Célia Brás, dello studio legale PRA Advogados Law, ha commentato la notizia: "Lo stesso governo che un anno fa ha vietato la concessione di nuovi visti d'oro nelle grandi aree metropolitane di Lisbona e Porto, sulla base del fatto che era necessario rinnovare e innovare l'interno del Paese, è lo stesso governo che ora vuole vietarli. Non era forse importante riabilitare e far crescere economicamente l'interno del Paese? Queste domande hanno bisogno di risposte urgenti e chiare".


Tuttavia, è importante tenere conto della ponderazione delle varie misure che possono essere incostituzionali e, quindi, nulla garantisce, al momento, che saranno effettivamente applicate".


Diversi Paesi europei sono stati favoriti per il loro Programma Golden Visa, con Portogallo, Grecia e Spagna tra i primi della lista.


Dal suo lancio, nell'ottobre 2012, il programma Golden Visa del Portogallo ha rilasciato oltre 11.600 permessi ai principali richiedenti, portando oltre 6,6 miliardi di euro di entrate da investimenti al traguardo dei dieci anni.


"Il Golden Visa è stato un canale estremamente popolare per l'acquisto di proprietà e residenza in Portogallo da parte di stranieri e molte delle nostre unità sono state vendute attraverso questo mezzo, in particolare a cittadini britannici e nordamericani, ma anche ad appassionati di golf di tutto il mondo che hanno a disposizione alcuni dei migliori campi del Paese e favolose strutture in loco per le loro famiglie", afferma Ana Damásio, Direttore Vendite e Marketing Immobiliare del Wyndham Grand Algarve.


Le residenze del Wyndham Grand Algarve comprendono 132 appartamenti con una o due camere da letto e attici con tre camere da letto nel cuore dell'esclusivo resort Quinta do Lago, tutti completamente attrezzati e arredati secondo gli standard Wyndham.


Aggiunge: "Questa possibilità è stata ventilata per un po' di tempo, ma la conferma sembra chiudere la porta ai Golden Visas. Tuttavia, poiché le nostre unità di residenza Wyndham Grand Algarve sono pronte per essere acquistate e gli atti possono essere firmati in soli 10 giorni, potrebbe esserci ancora una finestra ristretta per coloro che desiderano accaparrarsi le ultime proprietà.


"Tra i nostri proprietari ci sono anche Nomadi Digitali che godono della loro proprietà per una parte dell'anno, perché i residence sono idonei anche per il visto D7".