Gayrimenkul sektörü için yapay zeka verileri konusunda uzmanlaşmış bir şirket olan Casafari'nin veri raporuna göre, Lizbon, sıralamada birinci sırada yer alan Fransız başkenti Paris'ten hala daha ucuz.

Dinheiro Vivo'dan bir rapor, Lizbon'da, bu yılın Ağustos ayında ortalama satış fiyatının metrekare başına 4,817€ (m2) olduğunu ve Paris'in 12.674 Euro/m2'ye yükseldiğini belirtiyor. Madrid, Barselona ve Milano'daki fiyatlar 4,764 Euro/m2'yi geçmedi.

Dahafazla satış

Beş şehirdeki satış fiyatlarının ortalama değeri Ağustos 2021'de 2022'deki aynı aya göre yüzde 2,6 arttı. Ancak Lizbon ve Madrid, sırasıyla yüzde 5,4 ve yüzde 5 artışlarla en güçlü fiyat artışına sahip. Barselona'da fiyatlar yüzde 0,9'luk hafif bir artışla sabit kaldı. Casafari verilerine göre Paris'te yüzde 0,6 düştü.

Kiralamafiyatları Kira

fiyatlarıile ilgili olarak, artışlar satış fiyatlarından daha büyüktü, geçen yılın aynı dönemine göre bu yıl ortalama yüzde 13,1 artış gösterdi. Lizbon, kiralarda yıllık büyümenin yüzde 23,2 oranında olumlu bir varyasyonuyla gruba liderlik ederken, Paris yüzde 5 artışla daha mütevazı bir performansa sahipti.

Kiralık mülk teklifinde, reklam sayısının ortalama olarak yüzde 32 azalmasıyla birlikte bir düşüş olmuştur. Lizbon, yüzde 52,3'lük bir düşüşle emlak listelerinin arzında en çok azalma hisseden başkentti. Milano ve Barselona sırasıyla yüzde 37,2 ve yüzde 31.6 düştü ve Madrid yüzde 16,3'lük ılımlı bir düşüş gördü.

Rapor, kira karlılığı açısından Lizbon'da yüzde 4,7, Madrid'de yüzde 5,3, Barselona'da yüzde 5,6, Paris'te yüzde 3,8, Milano'da yüzde 5, yüzde 5 arasında değiştiğini ortaya koyuyor.


Casafari Konut Piyasası raporu, Haziran ayından Ağustos 2022'ye kadar olan verileri analiz ederek, 2021'deki aynı döneme kıyasla Ağustos ayını vurguluyor.