Lisbona è ancora più economica di Parigi, la capitale francese, che ha conquistato il primo posto nella classifica, secondo i dati riportati da Casafari - società specializzata in dati di intelligenza artificiale per il settore immobiliare.

Un rapporto di Dinheiro Vivo afferma che a Lisbona, nell'agosto di quest'anno, il prezzo medio di vendita era di 4.817 euro al metro quadro (m2), mentre Parigi è salita a 12.674 euro/m2. I prezzi a Madrid, Barcellona e Milano non hanno superato i 4.764 euro/m2.

Più vendite

Il valore medio dei prezzi di vendita nelle cinque città è aumentato del 2,6% nell'agosto 2021 rispetto allo stesso mese del 2022. Lisbona e Madrid hanno registrato la crescita dei prezzi più forte, con aumenti rispettivamente del 5,4% e del 5%. A Barcellona i prezzi sono rimasti stabili, con un leggero aumento dello 0,9%. A Parigi sono diminuiti dello 0,6%, secondo i dati di Casafari.

Prezzi degli affitti

Per quanto riguarda i prezzi di affitto, gli aumenti sono stati maggiori rispetto ai prezzi di vendita, con un incremento medio del 13,1% quest'anno rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Lisbona guida il gruppo con una variazione positiva del 23,2% di crescita annuale degli affitti, mentre Parigi ha avuto una performance più modesta, con un aumento del 5%.

L'offerta di immobili in affitto è diminuita: il numero di annunci è diminuito, in media, del 32%. Lisbona è stata la capitale che ha risentito maggiormente della riduzione dell'offerta di annunci immobiliari, con un calo del 52,3%. Milano e Barcellona sono scese rispettivamente del 37,2% e del 31,6%, mentre Madrid ha registrato un calo moderato del 16,3%.

In termini di redditività degli affitti, il rapporto rivela anche che gli investimenti variano tra il 4,7% di Lisbona, il 5,3% di Madrid, il 5,6% di Barcellona, il 3,8% di Parigi e il 5% di Milano.

Il rapporto Casafari sul mercato residenziale analizza i dati da giugno ad agosto 2022, evidenziando il mese di agosto, rispetto allo stesso periodo del 2021.