Savills tarafından hazırlanan “Prime Residential World Cities index” çalışmasında yer alan verilere göre 2024'te, ev sahipleri tarafından yeni kira sözleşmelerinde kiracılara talep edilen kiralar Portekiz başkentinde% 10.5 oranında hızlandı, ancak bir önceki yıla göre (%30) daha düşük bir büyüme.

Çalışma, örneğin, izlenen 30 şehirden 25'inin 2024 boyunca kira değerlerinde pozitif büyüme gösterdiği ve kira değerlerinin tüm metropollerde ortalama% 4,3 arttığı sonucuna varıyor.

Savills yaptığı açıklamada, “Lizbon'daki lüks gayrimenkul kiralama pazarı, 2024 yılının ikinci yarısında %2.8'lik bir büyüme ile kira değerlerinde daha düşük bir büyüme döneminden geçiyor ve geçmişte gözlenen belirgin artışlar karşısında bir istikrar dönemine girme belirtileri gösteriyor” dedi.

Örneğin, birinci sınıf konut kiralarının% 5'in üzerinde artışlarla birlikte, hala Barselona (İspanya), Amsterdam (Hollanda), Madrid (İspanya) ve Atina (Yunanistan) şehirleri var.

Danışmanlık, artış sıralamasında bir kez daha “lüks kiralama pazarında giderek daha güçlü olmaya devam eden” Dubai olduğunu açıklıyor. “Tüm kıtalardan yeni sakinlerin artmasıyla birlikte, lüks kira değerlerinin 2024'te %23,5 artması ve 2016 pazar zirvesini aşması beklen

iyor”.

Notta alıntılanan Savills Satış Müdürü Catarina Alves, “Lizbon'un lüks mülkler için kira değerlerinde bir artış kaydetmeye devam ediyor, ancak şu anda 2023'te kaydedilen zirveden sonra daha yavaş bir hızda olmasına rağmen” vurguluyor.

“Premium gayrimenkullerin arzının istikrarlı kaldığı ve hem ulusal hem de uluslararası müşterilerden gelen talebin güçlü kalması beklendiği göz önüne alındığında, bu eğilimin 2025 yılında ana piyasada devam etmesi bekleniyor. Lizbon, sunduğu yaşam kalitesi, iyi altyapısı, sağlık ve eğitim hizmetleri yelpazesi nedeniyle yaşamak için çok aranan bir şehir olmaya devam ediyor” diyor.

Kelcie Sellers, Savills World Research Müdür Yardımcısı, birçok potansiyel alıcının ana kiralama pazarlarına yönelmeye devam edeceğini tahmin ediyor. 2025 yılına kadar, üst düzey kira fiyatlarının Dünya Şehirleri Endeksi kapsamındaki 30 şehirde hafif bir artış göstermesi bekleniyor, ancak bu büyümenin tarihsel ortalamanın altında kalması muhtemel. Dubai'nin 2025 yılında kira büyüme oranına liderlik etmesi bekleniyor ve beklenen %10'dan fazla bir artışla” dedi.