Portekiz'de konut talebi artmaya devam ediyor ve çeşitli nedenlerle hem yerli hem de yabancı yatırımcılardan daha fazla ilgi uyandıran alanlar var.

Engel & Völkers (E&V) tarafından yayınlanan Piyasa Raporuna göre, yatırım için en çok aranan bölgeler olarak öne çıkan Lizbon, Comporta-Melides ve Algarve gibi turistik yerler bu.

Lizbon

“Lizbon şehri artık konsolide bir turizm merkezidir. Cazibe merkezlerine ve yaşam tarzına ek olarak, uluslararası düzeyde rekabetçi bir hizmet ve ekipman altyapısından yararlanır. Talep 2023'te turizm ve uluslararası alıcılar tarafından artırılarak istikrarlı ve yüksek kalmalı”, diyor E&V Lisboa Direktörü Vanessa Moreira

yaptığı açıklamada.

Araştırmaya göre, Lizbon belediyesinde konut talebi 2022'de 8.000 işlemde sabitlendi. Ayrıca, “2022 yılında enflasyon ve faiz oranlarındaki artış talep dinamiklerini etkilemedi”, hatta işlemlerde hafif bir artış gözlemlendi. Ortalama olarak, uluslararası alıcılar Lizbon belediyesindeki toplam konut alımlarının yaklaşık% 13'ünü oluşturuyor ve Santo António, Arroios, Estrela, Misericórdia ve Avenidas Novas mahallelerinde daha fazla varlık

var.

Buna ek olarak, Lizbon belediyesinde konut fiyatları 14'de %2022'lik bir artışla artmaya devam ediyor ve “ulusal ve uluslararası alıcıların ilgisi ve konut ürünlerinin azalan arzı ile” haklı çıkarılıyor, diyor E&V

ünlülerden kraliyet ailesine E&V'ye göre, Comporta-Melides bölgesi “ünlüleri

, politikacıları ve hatta kraliyet ailesini plajlarına çekmeye başladığı için ün kazanıyor”.

Son yıllarda, iyi altyapı ve destek ekipmanlarının yanı sıra golf sahaları, marinalar, yürüyüş parkurları ve bisiklet yolları ile “bölgeyi yatırım için çok cazip hale getiren” yeni tatil köyleri ve konut projeleri ortaya çıkmıştır

.

Satış sayısına yansıyan Comporta (Alcácer do Sal belediyesi) ve Melides (Grândola belediyesi) mahallelerinde konut talebi arttı. 2022 yılında Alcácer do Sal ve Grândola bölgelerinde sırasıyla 228 ve 320 işlem yapıldı. Yeniden satışlar konut işlemlerinin büyük çoğunluğunu temsil etmeye devam ediyor. Uluslararası alıcılara gelince, Almanlar, İsviçreli, İngilizler ve Belçikalılar bu pazarda konut alımlarına liderlik ederken, toplam konut işlemlerinin yaklaşık% 60'ını temsil ediyorlar

.

Danışman, “Konut fiyatları da çok önemli ölçüde artarak 2022'de yaklaşık% 67 artarak 2022 sonunda m2 başına ortalama 6.500 avro teklif değerlerine ulaştı” diyor.

Algarve yatırımcıları çekmeye devam ediyor

Algarve, “geleneksel olarak her zaman gayrimenkul yatırımı yapılan” bir turizm bölgesidir. Engel & Völkers Pazar Raporunda, öne çıkan nokta Almancil cemaatindeki Quinta do Lago'ya gidiyor. Vale do Lobo, Vale Garrão ve Almancil ile birlikte “altın üçgen” olarak adlandırılan Quinta do Lago, doğal manzaraları ve plajları ile Ria Formosa Tabiat Parkı'nda eşsiz bir konuma sahiptir. Buna ek olarak, golf sahaları, lüks oteller ve restoranlar, tenis kortları, binicilik merkezi ve alışveriş alanları dahil olmak üzere turizmi desteklemek için çeşitli altyapılara sahiptir

.

E&V'ye göre talep kademeli olarak artıyor, 2021'de 526 işleme ulaştı ve 2022'de “2021'de geri kazanılması gereken” bir miktar düşüş kaydetti.Uluslararası alıcılar toplam ev alımlarının yaklaşık %90'ını oluşturuyor ve İngiltere, ABD, Alman ve Hollandalı uluslararası alıcılar ev alımlarında öncülük ediyor. Konut fiyatlarına gelince, 2019'dan bu yana% 35 arttı, 2022'de enflasyondaki artış m2 başına 3.830 avro olarak dengelendi

.