У своєму щорічному дослідженні Market 360.º, про яке повідомляє NM, компанія JLL вважає, що 2024 рік буде "стабільним роком з точки зору заповнюваності, інвестицій та угод у більшості сегментів нерухомості", що є відображенням поліпшення макроекономічних умов завдяки очікуваному зниженню процентних ставок та інфляції.

"Така стійкість операційних показників нерухомості в умовах дисбалансу між попитом і пропозицією підвищує очікування щодо збереження рівнів ринкової вартості", - йдеться в повідомленні консультанта, додаючи, що він очікує, що ціни на житло, орендні ставки на офісну, торговельну, індустріальну та логістичну нерухомість, а також готельні тарифи збережуть рівні 2023 року, і навіть можуть продемонструвати "позитивну динаміку в деяких сегментах".

У 2023 році інвестиції в комерційні активи склали 1 700 мільйонів євро, що означає щорічне падіння на 50%. Заповнюваність офісів також знижувалася, яка "зменшилася приблизно на 60% у Лісабоні". У Порту тенденція також була низхідною, але менш інтенсивною.

На ринку житла очікується падіння кількості проданих будинків на 20%, а суми угод - на 12%, при цьому очікується, що буде продано 137 000 будинків на суму від 27 000 мільйонів до 28 000 мільйонів євро.

Жоана Фонсека, директор зі стратегії компанії JLL, зазначає, що сектори, які найбільше постраждали у 2023 році, "не повинні зазнати додаткового тиску" у 2024 році, який ознаменується виборами у кількох країнах, а також у Португалії, "факторами, які завжди вносять додаткову невизначеність на ринок".

"Очікується, що комерційні інвестиції у 2024 році закінчаться на рівні 2023 року, але заповнюваність офісів збільшиться завдяки зростанню середньої бізнес-площі, яке очікується в цьому році, а кількість проданих будинків може зрости".