במחקר השנתי Market 360.º שדווח על ידי NM, JLL סבורה כי 2024 תהיה "שנה עקבית מבחינת תפוסה, השקעה ועסקאות ברוב מגזרי הנדל"ן", כהשתקפות של השיפור בתנאים המקרו-כלכליים עקב הירידה הצפויה בריבית והאינפלציה.

"חוסן זה של הביצועים התפעוליים של הנדל"ן בהקשר של חוסר איזון בין היצע לביקוש, מעלה את הציפיות לשמירה על רמות שווי השוק", אומר היועץ בהצהרה והוסיף כי הוא מצפה שמחירי הדיור, דמי השכירות הנדל"ן במשרדים, קמעונאות ותעשייה ולוגיסטיקה, כמו גם תעריפי מלונות, ישמרו על רמות 2023 ואף עשויים להציג "התפתחויות חיוביות בחלק מהמגזרים".

בשנת 2023 ההשקעה בנכסים מסחריים הסתכמה ב -1,700 מיליון יורו, ערך המייצג ירידה שנתית של 50%. תפוסת המשרדים ירדה גם היא, ש"פחתה בכ -60% בליסבון". בפורטו המגמה הייתה גם כלפי מטה, אך פחות אינטנסיבית.

שוק הדיור צפוי לרשום ירידה של 20% במספר הבתים שנמכרו וירידה של 12% בסכום העסקה, עם ציפייה של 137,000 בתים שנמכרו בשווי מוערך של בין 27,000 מיליון ל -28,000 מיליון יורו.

צוטטה בהצהרה, ג'ואנה פונסקה, מנהלת אסטרטגיה ב- JLL, קובעת כי המגזרים שנפגעו ביותר בשנת 2023 "לא צריכים לסבול מלחץ נוסף" בשנת 2024, שנה המסומנת בבחירות במספר מדינות וגם בפורטוגל, "גורמים שתמיד מביאים אי ודאות נוספת לשוק".

"צפוי שההשקעה המסחרית בשנת 2024 תסתיים בקנה אחד עם 2023, אך תפוסת המשרדים תגדל עקב הגידול באזור העסקי הממוצע הצפוי לשנה זו ומספר הבתים שנמכרו עשוי לעלות".