In seiner jährlichen Studie Market 360.º, über die NM berichtet, geht JLL davon aus, dass 2024 ein "konsistentes Jahr in Bezug auf Belegung, Investitionen und Transaktionen in den meisten Immobiliensegmenten" sein wird, was auf die Verbesserung der makroökonomischen Bedingungen aufgrund des erwarteten Rückgangs der Zinssätze und der Inflation zurückzuführen ist.

"Diese Widerstandsfähigkeit der operativen Leistung von Immobilien in einem Kontext des Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage, erhöht die Erwartungen für die Aufrechterhaltung des Marktwertes Ebenen", sagt der Berater in einer Erklärung, fügte hinzu, dass es erwartet, dass die Wohnungspreise, Immobilien Mieten von Büros, Einzelhandel und Industrie und Logistik, sowie Hotelpreise, wird das Niveau von 2023 zu halten, und kann sogar "positive Entwicklungen in einigen Segmenten" präsentieren.

Im Jahr 2023 belaufen sich die Investitionen in Gewerbeimmobilien auf 1.700 Millionen Euro, ein Wert, der einem jährlichen Rückgang von 50 % entspricht. Auch die Bürovermietung war rückläufig und "ging in Lissabon um etwa 60 % zurück". In Porto war der Trend ebenfalls rückläufig, aber weniger stark.

Es wird erwartet, dass der Wohnungsmarkt einen Rückgang von 20 % bei der Anzahl der verkauften Wohnungen und einen Rückgang von 12 % bei den getätigten Transaktionen zu verzeichnen hat, wobei mit 137.000 verkauften Wohnungen für einen geschätzten Wert zwischen 27.000 Millionen und 28.000 Millionen Euro gerechnet wird.

Joana Fonseca, Strategiedirektorin bei JLL, wird in der Erklärung zitiert und erklärt, dass die 2023 am stärksten betroffenen Sektoren 2024 "nicht zusätzlich unter Druck geraten dürften", da in diesem Jahr in mehreren Ländern und auch in Portugal Wahlen stattfinden werden, "Faktoren, die immer eine zusätzliche Unsicherheit für den Markt bedeuten".

"Es wird erwartet, dass die gewerblichen Investitionen 2024 auf dem Niveau von 2023 enden werden, dass aber die Bürobelegung aufgrund des für dieses Jahr erwarteten Wachstums der durchschnittlichen Geschäftsfläche zunehmen wird und dass die Zahl der verkauften Wohnungen steigen könnte."