پرتگال میں رئیل اسٹیٹ عالمی غیر یقینی ص

ڈیلس پرتگ ال کے رہائشی پارٹنر، پیٹریسیا بارو نے آئیڈیلسٹا کی ایک رپورٹ میں کہا، “یہاں تک کہ اس چیلنجنگ معاشی تناظر میں بھی، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مضبوط لچک ظاہر کرتی رہتی ہے۔”

رئیل اسٹیٹ میں یہ طاقت مارکیٹ ایجنٹوں کے ذریعہ کی جانے والی گھروں کی فروخت میں ظاہر ہوتی ہے۔ ڈویلپر وی آئی سی پرا پرٹیز سے، سیلز ڈائریکٹر مارکوس ڈرمنڈ کا کہنا ہے کہ انہوں نے پرتگالی اور غیر ملکیوں دونوں کی طرف سے “سال کے آغاز سے بہت مضبوط متحرک” محسوس کیا ہے۔ اور ریل اسٹیٹ ایجنسی آئی اے ڈی پرتگ ال کے سی ای او الفریڈو ویلنٹ نے انکشاف کیا کہ 2025 کی پہلی سہ ماہی “بہت اچھی تھی، جس میں نمایاں نمو کے ساتھ”، “میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لئے ہر سطح پر قابل ذکر

“اس وقت، ہم جو محسوس کرتے ہیں وہ یہ ہے کہ ڈویلپرز مواقع پر بہت دھیان دیتے ہیں، جس میں اوسطا نئے پروجیکٹ لانچ پچھلے سال اسی عرصے میں ہمارے پاس جو کچھ تھا اس سے تقریبا 20٪ زیادہ ہے”، ڈیلس کے ذمہ دار شخص نے تبصرہ کیا، جس کا خیال ہے کہ یہ متحرک جاری رہے گا کیونکہ “نئی مصنوعات بہت تیزی سے جذب ہوگئی ہے”، جو گھروں کی زیادہ مانگ کی عکاسی کرتا ہے۔

ٹی ون کے سی ای او جوو اولیویرا، یہ بھی کہتے ہیں کہ وہ “یقین ہیں” کہ ڈویلپرز مارکیٹ میں مزید گھر لانا جاری رکھیں گے، “خاص طور پر اس لئے کہ مارکیٹ تیزی سے فروخت ہو رہی ہے۔” اور وہ وضاحت کرتے ہیں: “ہم نے حال ہی میں فروخت کے لئے ایک ترقی پیش کی ہے اور سرمایہ کار بغیر خوف کے خریدتے ہیں، کیونکہ انہیں احساس ہوتا ہے کہ اگر وہ مکانات کرایہ کی مارکیٹ میں رکھنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو زیادہ رقم کمانے کا یہ ایک محفوظ طریقہ

مپ کے ٹیرف کے اعلان کے بعد سے جو کچھ محسوس کیا گیا ہے وہ یہ ہے کہ “اسٹاک مارکیٹوں میں بہت نمایاں کمی” ہوئی ہے اور “محفوظ سمجھے جانے والے اثاثوں کی اس تناظر میں زیادہ قدر ہوتی ہے”، جیسا کہ سونے کا معاملہ ہے۔ “ریل اسٹیٹ بھی، ایک خاص نقطہ نظر سے، درمیانی اور طویل مدتی میں ایک بہت ہی محفوظ اثاثہ ہے”، خاص طور پر کیونکہ “یہ تعریف کرتا ہے، اور سرمایہ کاروں کے لئے پناہ بن سکتا ہے”، آئی اے ڈی پرتگال سے تعلق رکھنے والے الفریڈو ویلینٹے نے تبصرہ کیا۔

اس کا مطلب یہ ہے کہ رئیل اسٹیٹ کو “بٹ کوائنز یا حصص کے مقابلے میں سرمایہ کاری کرنے کا ایک زیادہ محفوظ طریقہ سمجھا جاتا ہے، کیونکہ یہ ایک خاص چیز ہے، پراپرٹی ہمیشہ موجود ہوتی ہے اور قیمت میں اضافہ ہوتا ہے”، جیسا کہ جوو اولیویرا نے خلاصہ کیا ہے۔ اور وی آئی سی پراپرٹیز سے تعلق رکھنے والے مارکوس ڈرمنڈ نے یہ بھی تصدیق کی ہے کہ “ایک اعلی طبقے سے تعلق رکھنے والے عوام پہلے ہی واضح طور پر بینکوں سے رقم لے رہے ہیں، اسٹاک پورٹ فولیو سے رقم نکال رہے ہیں اور تھوڑا سا

سٹ ریئل اس ٹیٹ انویسٹمنٹس کے سی ای او کلاڈ کاندیوتی نے تبصرہ کیا کہ پرتگال میں “سرمای ہ کاروں کا ایک نیا گروپ ہے جو زیادہ نفیس ہیں”، ایک “نیا درمیانی طبقہ، جو سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں لیکن نہیں جانتے کہ کہاں ہیں۔ انہوں نے مزید کہا کہ ان کے لئے، مارکیٹوں کی غیر یقینی صورتحال کے پیش نظر بینکنگ میں سرمایہ کاری کرنا زیادہ مشکل ہے، لہذا وہ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنا ترجیح دیتے

اس تناظر میں ہی ماہرین کو یقین ہے کہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو 2025 کے دوران متحرک اور متحرک رہنا چاہئے۔ وی آئی سی پراپرٹیز کے نمائندے کا کہنا ہے کہ “پرتگال سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لئے یورپی جگہ کے اندر اچھی پوزیشن میں رہا ہے، چاہے یور اور ڈیلس سے تعلق رکھنے والے پیٹریسیا بارو کو واقعی توقع ہے کہ پچھلے سال کے دوران رجسٹرڈ رہائش میں مکانات کی فروخت اور سرمایہ کاری کا حجم اس سال تجاوز کردیا جائے گا۔