قالت باتريشيا باراو، الشريك السكني في Dils Portugal، في تقرير صادر عن idealista: «حتى في هذا السياق الاقتصادي الكلي الصعب، يستمر سوق العقارات في إظهار مرونة قوية».

تنعكس هذه القوة في العقارات في مبيعات المنازل التي يقوم بها وكلاء السوق. من المطور VIC Properties، يقول مدير المبيعات ماركوس دروموند إنه شعر «بديناميكية قوية جدًا منذ بداية العام»، سواء من البرتغاليين أو الأجانب. وكشف الرئيس التنفيذي ألفريدو فالينتي من وكالة العقارات iad Portugal أن الربع الأول من عام 2025 «كان جيدًا جدًا، مع نمو كبير»، «أود أن أقول أنه رائع على جميع المستويات لسوق العقارات

».

«في الوقت الحالي، ما نشعر به هو أن المطورين يهتمون جدًا بالفرص، بمتوسط إطلاق المشاريع الجديدة أعلى بنسبة 20٪ مما كان لدينا في نفس الفترة من العام الماضي»، يعلق الشخص المسؤول عن Dils، الذي يعتقد أن هذه الديناميكية ستستمر لأن «المنتج الجديد تم استيعابه بسرعة كبيرة»، مما يعكس ارتفاع الطلب على المنازل.

يقول جواو أوليفيرا، الرئيس التنفيذي لشركة Realty One، أيضًا إنه «متأكد» من أن المطورين سيستمرون في جلب المزيد من المنازل إلى السوق، «خاصة وأن السوق يبيع بسرعة». ويوضح: «لقد طرحنا مؤخرًا مشروعًا للبيع ويقوم المستثمرون بالشراء دون خوف، لأنهم يدركون أنه طريقة آمنة لكسب المزيد من المال وتحقيق الدخل إذا كانوا ينوون طرح المنازل في سوق الإيجار».

ما تم الشعور به منذ إعلان ترامب عن التعريفات هو أنه كان هناك «انخفاض كبير جدًا في أسواق الأسهم» وأن «الأصول التي تعتبر أكثر أمانًا يتم تقييمها في هذا السياق»، كما هو الحال مع الذهب. «العقارات هي أيضًا، من وجهة نظر معينة، أحد الأصول الآمنة جدًا على المدى المتوسط والطويل»، خاصة لأنها «تميل إلى الارتفاع، ويمكن أن تكون ملاذًا للمستثمرين»، كما يعلق ألفريدو فالينتي، من iad

Portugal.

هذا يعني أن العقارات تعتبر «طريقة أكثر أمانًا للاستثمار من عملات البيتكوين أو الأسهم، لأنه أمر مؤكد، العقار موجود دائمًا ويميل إلى الزيادة في القيمة»، كما لخص جواو أوليفيرا. ويؤكد ماركوس دروموند، من شركة VIC Properties، أيضًا أن «الجمهور من شريحة أعلى يقوم بالفعل بسحب الأموال من البنوك، وسحب الأموال من محافظ الأسهم، والهجرة قليلاً إلى العقارات».

يعلق كلود كانديوتي، الرئيس التنفيذي لشركة Krest Real Estate Investments، على أنه في البرتغال «هناك مجموعة جديدة من المستثمرين الأكثر تطورًا»، «الطبقة الوسطى الجديدة، الذين يرغبون في الاستثمار ولكن لا يعرفون أين. بالنسبة لهم، يعد الاستثمار في البنوك أكثر صعوبة نظرًا لعدم اليقين في الأسواق، لذلك يفضلون الاستثمار في العقارات «، يضيف.

في هذا السياق، يثق الخبراء في أن قطاع العقارات يجب أن يظل حيويًا وديناميكيًا طوال عام 2025. يقول ممثل VIC Properties: «لا تزال البرتغال في وضع جيد داخل الفضاء الأوروبي لجذب الاستثمار، سواء كان أوروبيًا أو خارج أوروبا». وتتوقع باتريشيا باراو، من ديلس، حقًا أن يتم تجاوز بيع المنازل وحجم الاستثمار في الإسكان المسجل خلال العام الماضي هذا العام

.