"גם בהקשר המקרו-כלכלי המאתגר הזה, שוק הנדל"ן ממשיך להפגין חוסן חזק", אמרה פטריסיה באראו, שותפה למגורים בדילס פורטוגל, בדו"ח של אידיאליסטה.

חוזק זה בנדל"ן בא לידי ביטוי במכירות בתים שבוצעו על ידי סוכני שוק. מהיזם VIC Properties, מנהל המכירות מרקוס דראמונד אומר שהוא חש "דינמיקה חזקה מאוד מתחילת השנה", הן מפורטוגזים והן זרים. והמנכ"ל אלפרדו ולנטה של סוכנות הנדל"ן iad פורטוגל מגלה כי הרבעון הראשון של 2025 "היה טוב מאוד, עם צמיחה משמעותית", "הייתי אומר מדהים בכל הרמות לשוק הנדל"

ן".

"כרגע מה שאנחנו מרגישים הוא שמפתחים קשובים מאוד להזדמנויות, עם ממוצע של השקות פרויקטים חדשים גבוהים בסביבות 20% ממה שהיה לנו בתקופה המקבילה אשתקד", מעיר האחראי על דילס, שמאמין שהדינמיקה הזו תימשך מכיוון ש"המוצר החדש נקלט מהר מאוד", המשקף את הביקוש הגבוה לבתים.

ז'ואאו אוליביירה, מנכ"ל Realty One, אומר גם שהוא "בטוח" שמפתחים ימשיכו להביא יותר בתים לשוק, "במיוחד מכיוון שהשוק נמכר במהירות." והוא מסביר: "לאחרונה העמדנו פיתוח למכירה ומשקיעים קונים ללא חשש, כי הם מבינים שזו דרך בטוחה להרוויח יותר כסף, לייצר רווחים אם הם מתכוונים להכניס את הבתים לשוק השכירות.

"

מה שמורגש מאז הכרזתו של טראמפ על מכסים הוא כי חלה "ירידה משמעותית מאוד בשוקי המניות" וכי "נכסים הנחשבים לבטוחים יותר מוערכים בהקשר זה", כמו שקורה בזהב. "נדל"ן הוא גם, מנקודת מבט מסוימת, נכס בטוח מאוד בטווח הבינוני והארוך", במיוחד מכיוון ש"הוא נוטה להעריך, ויכול להוות מקלט למשקיעים", מעיר אלפרדו ולנטה, מ- iad פורטוגל

.

המשמעות היא שנדל"ן נחשב "דרך הרבה יותר בטוחה להשקיע מאשר ביטקוין או מניות, מכיוון שזה דבר מסוים, הנכס תמיד שם ונוטה לעלות בערכו", כפי שסיכם ז'ואאו אוליביירה. ומרקוס דראמונד, מ- VIC Properties, מאשר גם כי "הציבור ממגזר גבוה יותר כבר מוציא בבירור כסף מהבנקים, מוציא כסף מתיקי מניות ונודד מעט לנדל"

ן".

קלוד קנדיוטי, מנכ"ל Krest Investments נדל"ן, מעיר כי בפורטוגל "יש קבוצה חדשה של משקיעים מתוחכמים יותר", "מעמד ביניים חדש, שרוצה להשקיע אך לא יודע איפה. מבחינתם השקעה בבנקאות קשה יותר בהתחשב בחוסר הוודאות של השווקים, ולכן הם מעדיפים להשקיע בנדל"ן ", הוא מוסיף.

בהקשר זה מומחים בטוחים כי תחום הנדל"ן צריך להישאר תוסס ודינאמי לאורך כל שנת 2025. "פורטוגל נותרה ממוקמת היטב במרחב האירופי כדי למשוך השקעות, בין אם אירופיות ובין אם מחוץ לאירופה", אומר נציג VIC Properties. ופטריסיה בראו, מדילס, באמת מצפה שמכירת הבתים והיקף ההשקעות בדיור שנרשם בשנה שעברה יעלו השנה

.