البرتغال تسخر اتجاه إعادة التوطين

في 11 مايو، نظمت مابرو ونايت فرانك حدثًا في U&Co. في فالي دو لوبو، ألمانسيل، للاحتفال بالشراكة بين هاتين الشركتين، والتي تهدف إلى توفير تجربة أفضل لعملائها.

سيتم الآن تعزيز هذه الشراكة، التي بدأت في عام 2016، حيث تعمل نايت فرانك الآن حصريًا مع شركة Mapro Real Estate في منطقة الغارف. للاحتفال بهذا المشروع الجديد، تحدثت صحيفة Portugal News مع سوزانا بينتو من شركة مابرو العقارية وألكسندر كوخ دي جوريند

مع وجود غالبية عملاء المشترين البريطانيين في المثلث الذهبي، تعد الشراكة مع British Knight Frank خطوة كبيرة إلى الأمام. «في الغارف، معظم عملائنا بريطانيون، لأن هذه هي طبيعة السوق، لكن عملائنا عالميون. قال ألكسندر كوخ دي جوريند، الشريك في نايت فرانك، الذي يعمل في فريق المبيعات السكنية الدولية: «نحصل على عملاء من جميع أنحاء العالم»

âنحن نغطي كل هذه المجالات بشراكات مختلفة ثم في كوينتا بشكل واضح مع سوزانا. نحن نعمل مع الشركات التي لديها خبرة محلية. نحن لسنا شركة امتياز. وأضاف ألكسندر أن لدينا دائمًا شراكات في البلدان التي نعمل معها.

في أوروبا، نميل إلى العمل مع ما نسميه شبكة الشركاء. هذه شراكة للعلامة التجارية وتستند إلى التعاون. وقال: «نحن نعمل معهم حصريًا في هذا السوق ونقدم هؤلاء المتقدمين مباشرة إلى سوزانا وفريقها».

مع وجود كبير في البرتغال، في المثلث الذهبي، يعمل نايت فرانك حصريًا مع مابرو. هذا يعني أن جميع عملاء Knight Frank الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في المثلث الذهبي سيتم تعريفهم بشركة Mapro Real Estate، التي تتمتع بخبرة 30 عامًا في هذا المجال

شركة مابرو العقارية

تم تأسيس مابرو في عام 1992. وفقًا للمديرة، سوزانا بينتو، في الوقت الذي كانت فيه العقارات في مابرو قد بدأت للتو - كانت شركة لإدارة الإيجارات في ذلك الوقت. انضمت سوزانا بينتو إلى شركة مابرو العقارية في عام 1999. في عام 2003 أصبحت شريكة وفي عام 2007 تولت الشركة.

Mapro Real Estate هي وكالة عقارية مرخصة بالكامل في منطقة الغارف في البرتغال. يقدمون خدمة متميزة في عملية الشراء أو البيع. تمتد محفظتهم من العقارات المعروضة للبيع في جميع أنحاء الغارف، مع التركيز على المثلث الذهبي، بما في ذلك Quinta do Lago و Vale do Lobo والتطورات المجاورة

شراء عقار في المثلث الذهبي

المثلث الذهبي هو مصطلح للمنطقة المتميزة التي تشمل منطقة ألمانسيل ومنتجعات مثل Vale do Lobo و Quinta do Labo، وهما المنتجعان الأكثر شهرة في الغارف. يشتهر هذان المنتجعان بخصائصهما المذهلة والمروج المشذبة بشكل مثالي وملاعب الجولف ووسائل الراحة المذهلة. كما يشتهر Golden Triangle بمنتجعاته الفاخرة والمطاعم الحائزة على نجمة ميشلين

البرتغال تزداد شعبية

âتحظى البرتغال بشعبية في الوقت الحالي لعدد من الأسباب. قال ألكسندر إن السبب الأول لانتقال الناس إلى البرتغال هو المقيم غير المعتاد (NHR). في الواقع، يوفر نظام الإقامة غير المعتاد في البرتغال للمقيمين الجدد مزايا ضريبية جذابة للغاية، والتي تجذب المغتربين منذ إنشائها في عام 2012. ومع ذلك، فإن توفير المال ليس السبب الوحيد الذي يجعل البرتغال حلمًا للعديد من المغتربين.

قالت سوزانا: «إن NHR هو سبب جيد للحضور، بالتأكيد، لكنني أعتقد أن أسلوب الحياة يحظى بتقدير كبير في عملية صنع القرار».

كما أن جودة البنية التحتية أفضل بكثير مما كانت عليه قبل 10 سنوات. جودة المدارس والطرق والنقل. يمكننا القيادة إلى حد كبير من كل مكان بسهولة. بالنسبة للأشخاص الذين لا يزالون بحاجة إلى العودة إلى مدينتهم الأصلية أو حيث تقع أعمالهم، يمكنهم السفر بسهولة بالغة. بالإضافة إلى ذلك، كان المثلث الذهبي على وجه الخصوص معروفًا دائمًا بالسلامة، كما قال أليكس

يعد الطقس أيضًا سببًا جيدًا للانتقال. «بصرف النظر عن أي شيء آخر، يكون الجو دافئًا في نوفمبر، ويكون دافئًا في هذا الوقت من العام. تم تمديد موسم الطقس الجيد في البرتغال. بالنسبة لشخص يريد أن يتمتع بنوعية حياة جيدة، وأن يكون قادرًا على الاستمتاع بالشمس على مدار السنة، فإن البرتغال لديها كل شيء»

ناهيك عن المطبخ البرتغالي البسيط واللذيذ، والذي كان دائمًا موضع اهتمام عالمي. كما أن هذا البلد الواقع في جنوب أوروبا مليء بالجمال الطبيعي والتاريخ القديم والثقافة النابضة بالحياة. بفضل شواطئها الجميلة ومدنها الخلابة، ليس من المستغرب أن تصبح البرتغال وجهة شهيرة بشكل متزايد للمسافرين، ولكن ليس فقط

تبحث عن الانتقال

وفقًا لألكسندر، هناك تغيير كبير في عقلية المشترين. قبل الوباء، كان معظم المشترين من السياح، ولكن في الآونة الأخيرة شهدنا زيادة في عدد الأشخاص الذين يرغبون في الانتقال إلى البرتغال

«الاتجاه الأكبر الذي رأيته هو أنه عندما بدأت العمل في السوق البرتغالية، كان العملاء في الغالب من السياح، ويتطلعون إلى الخروج لمدة أسبوعين أو ثلاثة أو أربعة أسابيع من السنة. ومع ذلك، ربما منذ Covid-19 أو ربما حتى قبل ذلك، بسبب استثمار البرتغال في البنية التحتية، رأيت أن معظم الناس يبحثون الآن عن البرتغال لإعادة التوطين المحتملة وقضاء المزيد من الوقت على مدار العام»، قال.

هذا الاتجاه الجديد إيجابي للغاية لأن الناس يتطلعون إلى المشاركة بشكل أكبر في المجتمع والثقافة البرتغالية. يقول كل عميل أتحدث إليه في البرتغال إنه يشعر بالترحيب الشديد من قبل السكان المحليين وهذا ليس هو الحال في كل مكان. وقال إن هذا يجعل البرتغال مميزة حقًا

سوق متنامٍ

بشكل عام، ليس هناك شك في أن البرتغال سوق متنامية. يمكننا توضيح هذا النمو من خلال بعض الإحصائيات من تقرير الثروة، وهي دراسة أجرتها شركة Mapro Real Estate مع Knight Frank والتي كشفت أنه «في غضون 10 سنوات، ارتفع سوق العقارات بنسبة 61

بالنظر إلى هذا الرقم، قد نتساءل: هل سيستمر السوق في النمو أم سيصاب بالركود؟ ألكسندر من نايت فرانك لديه الجواب: «لقد ارتفعت تكلفة المعيشة وستنخفض القدرة الشرائية للناس قليلاً، ولكن إذا نظرنا إلى الصورة الأوروبية، فهناك بعض المناطق التي تتأثر بهذا أكثر من غيرها

âالمناطق التي لم تتأثر كثيرًا هي الأماكن التي يوجد فيها نقص في المخزون ونقص في المنتجات عالية الجودة. تعاني البرتغال من نقص كبير في المخزون. هناك منافسة كبيرة، لذلك لا نعتقد أن الأسعار ستتغير قريبًا. وخلص إلى أنه من ناحية أخرى، هناك أماكن في أوروبا نرى فيها مستويات مخزون كبيرة وهناك أماكن بدأت تهدأ أو تتباطأ، وهذا ليس هو الحال في البرتغال.

لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة موقع الويب الخاص بهم على https://www.maprorealestate.com/en/ أو الاتصال على +351 289 390 880 أو إرسال بريد إلكتروني إلى info@maprorealestate.com

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins