تستمر أسعار العقارات في البرتغال في الارتفاع

الاستقرار

ساهمت عوامل مختلفة، بما في ذلك تأثير التضخم على القوة الشرائية وزيادة أسعار الفائدة على الرهن العقاري، في تباطؤ الاتجاه التصاعدي في أسعار المنازل الذي شهدته البرتغال خلال السنوات الأخيرة

من المحتمل أن تكون هذه العوامل قد ساهمت في استقرار أسعار العقارات التي شوهدت في مايو في العديد من الأماكن في جميع أنحاء البرتغال، حيث تتوافق الأرقام الإجمالية بشكل وثيق مع تلك التي تم الإبلاغ عنها في أبريل. وفقًا لهذا التقرير، اعتبارًا من نهاية مايو، بلغ متوسط تكلفة العقارات في جميع أنحاء البرتغال 2512 يورو للمتر المربع (m2)

صعودًا وهبوطًا

من بين عواصم المقاطعات التسع في البرتغال التي شهدت ارتفاعًا في أسعار العقارات، حدثت أكبر الزيادات في فيانا دو كاستيلو (9٪)، تليها فيلا ريال (6.6٪) وفارو (4.1٪) وكويمبرا (2.8٪)

وظلت الأسعار مستقرة في لشبونة (0.3%) وبونتا ديلغادا (0.1%) وبورتو (0.1%) وكاستيلو برانكو (-0.3%)، مع تسجيل انخفاض طفيف في متوسط أسعار المنازل في بورتاليجري (-2%) وسانتاريم (1.8%) وبراغا (-1.4%) وأفيرو (-1.3%) وغواردا (-0.7%) وبيجا (-0.7%).

ومع ذلك، من المهم ملاحظة أنه بالنظر إلى المقارنة على أساس سنوي، شهدت أسعار العقارات في البرتغال زيادة بنسبة 6.5٪.

لشبونة وبورتو

ليس من المستغرب أن تظل لشبونة على رأس القائمة، حيث تبلغ تكلفة العقارات في المتوسط 5301 يورو/متر مربع. وتلت العاصمة بورتو (3390 يورو/متر مربع) وفونشال (2917 يورو/متر مربع) وفارو (2796 يورو/متر مربع). احتلت أفيرو وسيتوبيل وإيفورا أيضًا مرتبة عالية في الترتيب، حيث تم إدراجها كواحدة من أغلى المدن لشراء العقارات في

على الجانب الآخر، جاءت بورتاليغري (705 يورو/متر مربع)، وغواردا (795 يورو/متر مربع)، وكاستيلو برانكو (828 يورو/متر مربع)، وبراغانسا (891 يورو/متر مربع)، وبيجا (949 يورو/متر مربع) كأكثر المدن اقتصادا في البرتغال، مع أدنى متوسط لأسعار المنازل في البلاد.

من حيث المناطق، شوهدت أكبر الزيادات في أسعار العقارات في فيانا دو كاستيلو (4.1٪) وجزيرة بورتو سانتو (3.9٪) وكويمبرا (3.8٪). شهدت مناطق بورتو (0.4٪) ولشبونة (0٪) وجزيرة ساو ميغيل (-0.1٪) استقرار الأسعار. شهدت جزيرة بيكو (-2٪) وبراغا (-1.1٪) وجزيرة تيرسييرا (-0.9٪) وأفيرو (-0.9٪) وفيلا ريال (-0.6٪) انخفاضًا في متوسط أسعار العقارات

حين أن ارتفاع معدلات التضخم والرهن العقاري، إلى جانب التغييرات في قوانين الإسكان، قد أثر على ارتفاع تكلفة السكن إلى نقطة معينة، فإن الطلب على العقارات، وخاصة في المراكز الحضرية والنقاط السياحية الساخنة، لا يزال يفوق العرض الحالي. من المرجح أن يستمر مستوى الطلب من المشترين المحليين والدوليين في النمو.