يمكن أن تساعد نهاية التأشيرات الذهبية في أكتوبر ونهاية المقيمين غير المعتادين في وقت مبكر من عام 2024 في تفسير الدورة المضادة الناتجة عن الاندفاع لشراء منازل من قبل الأجانب خارج الاتحاد الأوروبي، والتي وصلت إلى أعلى مستوياتها في 5 سنوات، وفقًا لـ idealista.

في البرتغال، تم بيع 34256 منزلًا بين يوليو وسبتمبر 2023، أي أقل بنسبة 18.9٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. حصدت مبيعات المساكن هذه ما مجموعه 7.1 مليار يورو (-12.2٪)، وفقًا لما كشفه المعهد الوطني للإحصاء (INE)

.

ما يبرز أيضًا هو أن البرتغاليين اشتروا عددًا أقل من المنازل (-20.1٪)، كما فعل الأجانب المقيمون في أوروبا (-9.1٪).

  • المشترون الوطنيون: تم بيع 31515 منزلًا، أي أقل بنسبة 20.1٪ على أساس سنوي. من حيث القيمة، تم تسجيل ما يقرب من 6.2 مليار يورو (-13.4٪)؛
  • سكان الاتحاد الأوروبي: تم تداول ما مجموعه 1349 منزلًا، مسجلاً انخفاضًا سنويًا بنسبة 9.2٪. هنا تمت تعبئة 335 مليون يورو (-20.3٪)؛
  • المقيمون الأجانب خارج الاتحاد الأوروبي (دول أخرى): تم تسجيل 1392 معاملة، وهو ما يمثل زيادة سنوية قدرها 8.7٪. بلغت قيمة هذه المنازل المباعة دفعة أولى قدرها 566 مليون يورو، بزيادة 11.3٪ عن العام الماضي.

وهذا يعني أنه على عكس المواطنين البرتغاليين ومواطني الاتحاد الأوروبي، اشترى المقيمون خارج الفضاء الأوروبي 111 منزلًا إضافيًا في صيف عام 2023 مقارنة بصيف العام السابق واستثمروا 57 مليون يورو إضافية. يمثل كل من عدد المنازل التي اشتراها الأجانب خارج الاتحاد الأوروبي والمبلغ المستثمر أعلى مستوياته في 5 سنوات، وفقًا لسلسلة INE المتاحة التي يعود تاريخها إلى عام 2019.