يمكن لأي شخص يحتاج إلى استئجار منزل لفترة زمنية معينة، لأسباب مهنية أو تعليمية أو تدريبية أو سياحية، اللجوء إلى ما يسمى بالإيجارات قصيرة الأجل (أو المؤقتة). هذا النوع من الإيجار غير مخصص للسكن الدائم، وعادة ما يكون أقل من عام وهو منصوص عليه في نظام الإيجار الحضري الجديد. وبالتالي، فهو نظام بديل للسكن المحلي وتأجير المساكن طويلة الأجل، وهو نظام جذب اهتمام متزايد من مالكي العقارات.

تكشف أحدث البيانات من idealista عن وجود 3599 منزلًا للإيجار بهذا الشكل في نهاية عام 2024، وهو أعلى رقم تم تسجيله في السلسلة المتاحة التي تعود إلى عام 2017. كما أن مخزون الإيجار المؤقت أعلى بنسبة 50٪ من ذلك الذي لوحظ في نهاية العام السابق، وهو ما يمكن تفسيره بعدم الاستقرار التشريعي الذي شعر به السكن المحلي في العام الماضي، وكذلك من خلال البحث عن بديل يهدف إلى تحسين العائد المالي على الإسكان

.

أين توجد معظم الإيجارات قصيرة الأجل؟

تمتلك جميع عواصم المقاطعات تقريبًا (أو المناطق المتمتعة بالحكم الذاتي) عقارًا واحدًا على الأقل بموجب ترتيبات الإيجار المؤقت - باستثناء بورتاليجري وفيلا ريال. ومع ذلك، هناك تركيز واضح لهذا النوع من الإقامة في المراكز الحضرية الكبيرة مثل لشبونة وبورتو، مع 994 و 399 منزلاً للإيجار من هذا النوع، على التوالي.

بالإضافة إلى بلديات العاصمة وبورتو - حيث زاد العرض بنحو 60٪ في العام الماضي - تم إحصاء ست مدن كبيرة أخرى فقط تضم 30 منزلًا أو أكثر للتأجير قصير الأجل في نهاية عام 2024: فيانا دو كاستيلو وبراغا وسيتوبالي وفارو وفونشال وكويمبرا. في كل منها، كانت هناك زيادات في العرض في العام الماضي.

من بين هذه المدن الثماني ذات العينات التمثيلية، يكون الطلب على المنازل المؤجرة على المدى القصير أكثر تعبيرًا في فارو، تليها كويمبرا وسيتوبل وفونشال ولشبونة، مع حوالي 20 جهة اتصال لكل إعلان. تحت هذا المستوى توجد براغا وفيانا دو كاستيلو وبورتو. هناك أيضًا ضغط أقل على الطلب على منازل الإيجار المؤقتة مقارنة بالعام السابق.

في لشبونة تكون الإيجارات قصيرة الأجل أغلى (24.6 يورو/م 2)، تليها بورتو (19.5 يورو/م 2) وفونشال (16.8 يورو/م 2). وكويمبرا هي المدينة ذات الإيجارات المعقولة من بين الثمانية التي تم تحليلها باستخدام عينات تمثيلية، بمتوسط تكلفة يبلغ 12.6 يورو/متر

مربع.