"Die im letzten Ministerrat verabschiedeten Regeln sind Killer für den lokalen Wohnungsbau und werden in kürzester Zeit ihren Tod ankündigen", sagte AHETA in einer Erklärung und nannte die Idee der Regierung einen "Irrtum" und fügte hinzu, dass die Maßnahmen "in Bezug auf den lokalen Wohnungsbau das Wohnungsproblem des Landes weder lösen noch zur Lösung beitragen".

Nach Ansicht des Verbandes wird das am Donnerstag angekündigte Programm "Mehr Wohnraum", "anstatt die wirtschaftliche Aktivität zu fördern und zu stärken, um die Einnahmen zu erhöhen und sie für den Bau von Wohnungen zu kontrollierten Kosten und folglich für die Vermietung zu Werten, die für die am meisten Benachteiligten erträglich sind, zu konzentrieren", dazu führen, "eine Aktivität zu zerstören, die in der Vergangenheit sehr gut reguliert war" und den so genannten "Parallelbetten" ein Ende zu setzen.

AHETA erinnerte daran, dass die Schaffung des lokalen Beherbergungsprogramms die Beendigung des parallelen Bettenmarktes an der Algarve ermöglichte und der Staat von den Steuern profitierte, die mit der Legalisierung dieses Angebots erhoben wurden, während die jetzt vorgelegten Vorschläge die gesamte Arbeit und die Investitionen der Eigentümer in Frage stellen, von denen viele Kredite in Anspruch genommen haben, um "parallele Betten" in legale Touristenbetten umzuwandeln.

"Was wird die Regierung den Leuten sagen, die all ihre Finanzen in diese Sache gesteckt haben, wo viele auf Kredite zurückgegriffen haben, um ihre Tätigkeit zu entwickeln und nun ein sehr düsteres Ende haben? Was ist mit der mangelnden Glaubwürdigkeit des Landes vor Tausenden von Ausländern, die ebenfalls hier investiert haben", sagte AHETA und beklagte, dass die Spielregeln "mitten in der Meisterschaft" geändert worden seien.

Der Verband sprach sich für die Existenz von Zweitwohnungen, touristischen Immobilien und lokalen Unterkünften aus, die "kontrolliert und lizenziert sind, die Qualität der Dienstleistungen garantieren und mit ihren Steuern zum Wachstum des Landes beitragen", und warnte davor, dass diese Maßnahmen "erneut" dazu führen werden, dass "Tausende von Betten auf den Parallelmarkt gelangen".



AHETA kritisierte auch das Ende der Zuteilung von goldenen Visa, da diese Lösung dem Land viele Millionen Euro an Investitionen und Steuern, insbesondere im Immobilienbereich, eingebracht hat", die nun an andere Länder "verloren" gehen, die diese ausländischen Investitionen weiterhin abfangen.

Die AHETA ist daher der Meinung, dass "die jetzt beschlossenen und verbreiteten Maßnahmen sofort überprüft werden sollten, bevor sie in Kraft treten, zum Wohle der Algarve und der Qualität des Tourismus" in Portugal.

"Unser Land muss dauerhafte, seriöse, legale und langfristige Investitionen anziehen, und zu diesem Zweck ist es von entscheidender Bedeutung, dem Markt und den Investoren Sicherheit und Stabilität zu vermitteln, was mit den jetzt getroffenen Maßnahmen nicht erreicht wird", argumentierte er.

Im Ministerrat, der am Donnerstag stattfand und dem Wohnungsbau gewidmet war, beschloss die Regierung, dass die Emission neuer lokaler Wohnungsbaugenehmigungen "verboten" wird, mit Ausnahme des ländlichen Wohnungsbaus in Gemeinden im Landesinneren, wo sie die lokale Wirtschaft ankurbeln können.

Darüber hinaus werden die bestehenden Genehmigungen für lokalen Wohnraum "im Jahr 2030 einer Neubewertung unterzogen" und dann in regelmäßigen Abständen alle fünf Jahre.

Die Regierung beabsichtigt also, Anreize für Vermieter zu schaffen, damit sie ihre Immobilien, die sie in lokalen Unterkünften besitzen, in Wohnungen umwandeln, indem sie denjenigen, die dies bis Ende 2024 tun, eine Befreiung von der Besteuerung des Finanzamtes bis 2030 zusichert, als "Ausgleich für die Mindereinnahmen, die sie haben werden".

Gleichzeitig beabsichtigt die Regierung, einen außerordentlichen Beitrag für Immobilien zu schaffen, die im lokalen Wohnungsbau verbleiben, dessen Einnahmen in die Wohnungspolitik zurückfließen.

Die Maßnahmen sind Teil des Systems "starker Anreize für den Wohnungsbau, die derzeit für den lokalen Wohnungsbau bestimmt sind", erklärte António Costa.

Die fünf Achsen des Programms "Mehr Wohnraum", das einen Monat lang öffentlich diskutiert wird, sind: Erhöhung des Angebots an Immobilien, die für Wohnzwecke genutzt werden, Vereinfachung der Genehmigungsverfahren, Erhöhung der Zahl der Wohnungen auf dem Mietmarkt, Bekämpfung der Spekulation und Schutz der Familien.


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