"Les règles adoptées lors du dernier Conseil des ministres sont des tueurs du logement local et qui annonceront leur mort, dans un délai très court", a déclaré AHETA dans un communiqué, qualifiant l'idée du gouvernement de "faux", ajoutant en outre que les mesures, "en ce qui concerne le logement local, ne résolvent pas et ne contribuent pas à résoudre le problème du logement dans le pays."

Pour l'association, le programme Plus de Logement, annoncé jeudi, "au lieu de favoriser et de renforcer l'activité économique afin d'augmenter les revenus et de les concentrer pour la construction de logements à des coûts contrôlés, et la location conséquente à des valeurs supportables par les plus défavorisés", finira par "détruire une activité qui a été très bien réglementée" dans le passé, en mettant fin aux dits "lits parallèles".

AHETA a rappelé que la création du régime d'hébergement local a permis de mettre fin à un marché parallèle de lits qui existait en Algarve, a fait bénéficier l'État des taxes perçues avec la légalisation de cette offre, considérant que les propositions maintenant soumises remettent en cause tout le travail et les investissements réalisés par les propriétaires, beaucoup d'entre eux avec le recours au crédit, pour transformer les "lits parallèles" en lits touristiques légaux.

"Qu'est-ce que le Gouvernement aura à dire aux personnes qui ont mis toutes leurs finances dans cette affaire, où beaucoup ont eu recours à des crédits pour développer leur activité et qui ont maintenant une fin très sombre ? Qu'en est-il du manque de crédibilité du pays face à des milliers d'étrangers qui ont également fait leurs investissements ici ?", a déclaré AHETA, déplorant que les règles du jeu aient été "changées en plein milieu du championnat."

L'association s'est positionnée en faveur de l'existence de résidences secondaires, de l'immobilier touristique et de l'hébergement local "contrôlé et agréé, avec garantie de services de qualité et contribuant, avec ses impôts, à la croissance du pays", et a averti que ces mesures conduiront "à nouveau" des "milliers de lits à entrer dans le marché parallèle".



AHETA a également critiqué la fin de l'attribution des visas dorés, considérant que cette solution a "apporté au pays plusieurs millions d'euros d'investissements, et d'impôts, notamment dans l'immobilier", qui seront désormais "perdus" au profit d'autres pays qui continuent à capter ces investissements étrangers.

Par conséquent, l'AHETA a déclaré qu'elle pensait que "les mesures maintenant approuvées et diffusées devraient être révisées immédiatement avant leur entrée en vigueur, pour le bien de l'Algarve et la qualité du tourisme" au Portugal.

"Notre pays a besoin d'attirer des investissements permanents, sérieux, légaux, avec une longévité et, à cette fin, il est crucial de transmettre la sécurité, la stabilité au marché et aux investisseurs, tout ce que les mesures prises maintenant ne font pas", a-t-il soutenu.

Lors du Conseil des ministres tenu jeudi et consacré au logement, le gouvernement a décidé que les émissions de nouveaux permis de logement local "seront interdites", à l'exception des logements ruraux dans les municipalités de l'intérieur du pays, où ils peuvent stimuler l'économie locale.

En outre, les permis de logement local actuels "seront soumis à une réévaluation en 2030", puis périodiquement tous les cinq ans.

Le gouvernement entend ainsi inciter les propriétaires à transférer les biens qu'ils possèdent dans des logements locaux vers des logements, en garantissant à ceux qui le feront avant la fin de 2024 une exonération de l'imposition des IRS jusqu'en 2030, en tant que "compensation pour la réduction de revenus qu'ils auront".

En même temps, le gouvernement entend créer une contribution extraordinaire aux propriétés qui restent dans le logement local, dont les revenus reviendront aux politiques du logement.

Ces mesures s'inscrivent dans le cadre du régime de "forte incitation au logement qui sont actuellement consacrées au logement local", a expliqué António Costa.

Les cinq axes du programme "Plus de logements", qui fera l'objet d'un débat public pendant un mois, sont les suivants : augmenter l'offre de propriétés utilisées à des fins de logement, simplifier les processus d'octroi de permis, augmenter le nombre de logements sur le marché locatif, lutter contre la spéculation et protéger les familles.


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