"Las normas aprobadas en el último Consejo de Ministros son asesinas del alojamiento local y que anunciarán su defunción, en un plazo muy breve", señaló AHETA en un comunicado, calificando de "falacia" la idea del Gobierno, añadiendo además que las medidas, "en lo que respecta al alojamiento local, no solucionan ni contribuyen a solucionar el problema de la vivienda en el país."

Para la asociación, el programa Más Vivienda, anunciado el jueves, "en lugar de fomentar y potenciar la actividad económica con el fin de recaudar ingresos y concentrarlos para la construcción de viviendas a costes controlados, y su consiguiente alquiler a valores asumibles por los más desfavorecidos", acabará "destruyendo una actividad que ha estado muy bien regulada" en el pasado, poniendo fin a las llamadas "camas paralelas".

AHETA recordó que la creación del régimen de alojamiento local permitió acabar con un mercado paralelo de camas que existía en el Algarve, hizo que el Estado se beneficiara de los impuestos recaudados con la legalización de esta oferta, considerando que las propuestas ahora presentadas ponen en cuestión todo el trabajo y la inversión realizada por los propietarios, muchos de ellos con recurso al crédito, para convertir las "camas paralelas" en camas turísticas legales.

"¿Qué tendrá que decir el Gobierno a las personas que han puesto toda su economía en esto, donde muchos han recurrido a créditos para desarrollar su actividad y ahora tienen un final muy negro? Qué pasa con la falta de credibilidad del país frente a miles de extranjeros que también han hecho aquí sus inversiones?", se ha preguntado AHETA, que ha lamentado que se hayan "cambiado las reglas del juego en mitad del campeonato."

La asociación se ha posicionado a favor de la existencia de segundas residencias, inmuebles turísticos y alojamientos locales "controlados y autorizados, con garantía de servicios de calidad y que contribuyan, con sus impuestos, al crecimiento del país", y ha advertido de que estas medidas llevarán "de nuevo" a "miles de camas a entrar en el mercado paralelo".



AHETA también criticó el fin de la asignación de visados dorados, al considerar que esta solución ha "aportado al país muchos millones de euros de inversión, y de impuestos, especialmente en el sector inmobiliario", que ahora se "perderán" en favor de otros países que siguen captando esta inversión extranjera.

Por ello, AHETA consideró que "las medidas ahora aprobadas y difundidas deben ser revisadas inmediatamente antes de su entrada en vigor, por el bien del Algarve y de la calidad del turismo" en Portugal.

"Nuestro país necesita atraer inversiones permanentes, serias, legales, con longevidad y, para ello, es fundamental transmitir seguridad, estabilidad al mercado y a los inversores, todo lo que las medidas ahora adoptadas no hacen", argumentó.

En el Consejo de Ministros celebrado el jueves y dedicado a la vivienda, el Gobierno decidió que las emisiones de nuevos permisos locales de vivienda "quedarán prohibidas", con la excepción de las viviendas rurales en municipios del interior del país, donde pueden dinamizar la economía local.

Además, los actuales permisos de alojamiento local "estarán sujetos a reevaluación en 2030" y después periódicamente cada cinco años.

El Gobierno pretende así incentivar a los propietarios para que traspasen los inmuebles que tienen en alojamientos locales a viviendas, asegurando a quienes lo hagan antes de finales de 2024 una exención de tributación del IRS hasta 2030, como "compensación por la reducción de ingresos que tendrán".

Al mismo tiempo, el Gobierno pretende crear una contribución extraordinaria a los inmuebles que permanezcan en viviendas locales, cuyos ingresos revertirán en políticas de vivienda.

Las medidas forman parte del régimen de "fuerte incentivo a la vivienda que actualmente se dedica a la vivienda local", explicó António Costa.

Los cinco ejes del Programa Más Vivienda, que estará en discusión pública durante un mes, son: aumentar la oferta de inmuebles destinados a vivienda, simplificar los procesos de concesión de licencias, incrementar el número de viviendas en el mercado de alquiler, combatir la especulación y proteger a las familias.


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