"Das Angebot an Betten in konventionellen touristischen Anlagen in der Gemeinde ist sehr knapp. Der Anteil der AL am Bettenangebot entspricht 77,05 % des vorhandenen Bettenangebots, was die Bedeutung des Sektors für das verfügbare touristische Angebot verdeutlicht", heißt es in der Studie, die von der Behörde unter Leitung der Sozialistin Inês de Medeiros durchgeführt wurde.

Die städtebauliche und touristische Studie über das lokale Beherbergungsgewerbe in Almada wurde im vergangenen Jahr erstellt und diente als Leitfaden für die anschließende Ausarbeitung einer Gemeindeverordnung über das lokale Beherbergungsgewerbe (AL) von Almada, einer Gemeinde im Bezirk Setúbal.

Dem Dokument zufolge bestand das Ziel darin, die Entwicklung und die geografische Verteilung, ihre Typologien, die Eigentümer dieser Einrichtungen und ihre tatsächlichen Auswirkungen auf die Bevölkerung, die lokale Kultur und die Dynamik des Immobilienmarktes zu analysieren.

Eine der Schlussfolgerungen der Studie ist, dass in Almada die AL-Komponente im Vergleich zum strukturellen Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage kein entscheidender Faktor für den Anstieg der Wohnkosten zu sein scheint, wobei keine Anzeichen dafür gefunden wurden, dass der von dieser Aktivität ausgeübte Druck direkt zu Phänomenen der Vertreibung der lokalen Bevölkerung führt.

"Die AL in Almada zeigt keine entscheidenden Auswirkungen auf die Immobilienkosten, weder auf dem Verkaufs- noch auf dem Mietmarkt. Was die Anzahl der Wohnungen auf dem Mietmarkt betrifft, so scheint es, dass es in der Gemeinde Costa da Caparica gewisse, wenn auch verbleibende, Auswirkungen geben könnte", heißt es in dem Dokument.

Den Schlussfolgerungen der Studie zufolge wurde AL in größerem Umfang in Zweitwohnungen und/oder in sanierten Gebäuden, die zuvor leer standen, umgesetzt.