Die Hausverkäufe in Portugal gingen 2023 zurück, was vor allem auf das knappe Angebot an erschwinglichem Wohnraum, die hohen Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen und die Schwierigkeiten beim Sparen angesichts der hohen Inflation zurückzuführen ist. Im Jahr 2024 könnte jedoch ein Wendepunkt erreicht werden, da die Zinsen für Wohnimmobilien sinken und es neue Unterstützungsmaßnahmen für den Erwerb von Wohneigentum gibt, wie z. B. die Befreiung von der Kfz-Steuer für junge Menschen.

Einem Bericht von idealista zufolge waren rund 11 % der im ersten Quartal des Jahres auf der Website zum Verkauf angebotenen Häuser weniger als eine Woche auf dem Markt. 22 % dieser Häuser waren zwischen zwei Wochen und einem Monat auf dem Markt, 24 % zwischen einem und drei Monaten, 34 % zwischen drei Monaten und einem Jahr, und 9 % länger als ein Jahr.


Verkäufe an der Algarve

Analysiert man die "Expressverkäufe" - d. h. Wohnimmobilien, die in weniger als einer Woche verkauft werden, wobei die Dauer der Anzeigen berücksichtigt wird - nach Bezirkshauptstadt, so findet man in Faro einen höheren Prozentsatz: 33 % der Häuser wurden schnell verkauft. Der hohe Anteil von Ausländern, die in Faro leben wollen, könnte diese Zahlen erklären.

Die Liste der Großstädte mit dem höchsten Prozentsatz an Schnellverkäufen von Häusern führt Portalegre (25 %), Porto (15 %), Braga (14 %), Évora (14 %), Setúbal (14 %), Vila Real (14 %), Castelo Branco (13 %), Coimbra (11 %) und Leiria (11 %) an. Unter dem nationalen Durchschnitt liegen Lissabon (10%), Viana do Castelo (10%), Ponta Delgada (9%), Santarém (9%) und Funchal (8%).

Die Bezirkshauptstadt, in der weniger "Express"-Häuser verkauft wurden, war Viseu (3 %). In Aveiro und Beja wurden im ersten Quartal nur 7 % der Transaktionen in weniger als sieben Tagen abgewickelt. In Bragança und Guarda wurde in diesem Zeitraum kein Haus verkauft.