In den letzten Jahren hat die illegale Bautätigkeit in der Gemeinde Loulé erheblich zugenommen, insbesondere durch die Errichtung von Holz- oder Modulbauten auf dem Land.

In den meisten Fällen sind diese Gebäude für Wohnzwecke bestimmt, die nicht den gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Darüber hinaus befinden sie sich häufig in Gebieten, die gemäß dem geltenden kommunalen Masterplan (PDM) administrativen Dienstbarkeiten oder Beschränkungen der öffentlichen Versorgung unterliegen, d. h. in Gebieten, die als Nationales Landwirtschaftsreservat (RAN) und Nationales Ökologisches Reservat (REN) ausgewiesen sind.

Aus diesem Grund stellt der Rat fest, dass: "Es wichtig ist, alle Bürger noch einmal darauf hinzuweisen, dass diese illegalen Praktiken Maßnahmen zum Schutz der städtischen Legalität unterworfen sind. Diese Maßnahmen sind in der Gesetzesverordnung Nr. 555/99 vom 16. Dezember in ihrer jüngsten Fassung, die durch die Gesetzesverordnung Nr. 10/2024 vom 8. Januar gebilligt wurde, vorgesehen, insbesondere in den Artikeln 102 bis 109. Die strengste Sanktion ist der Abriss von Gebäuden, wenn festgestellt wird, dass sie nicht genehmigungs- oder legalisierungsfähig sind."

Der Rat fügt hinzu, dass die jüngste Änderung des Urbanisierungs- und Baurechtsregimes (RJUE), die seit dem 8. Januar in Kraft ist, die Anwendung dieses Regimes auf modulare Konstruktionen vorsieht. Diese werden als Strukturen definiert, die modulare Konstruktionssysteme verwenden, die teilweise oder vollständig in einer Fabrik hergestellt werden und die fest oder transportabel sein können. "Daher werden diese Konstruktionen als städtische Operationen betrachtet, die eine vorherige positive Stellungnahme des Stadtrats erfordern, unbeschadet der Notwendigkeit von Stellungnahmen anderer Instanzen, wie sie im RJUE oder in spezifischen Gesetzen festgelegt sind."

Aufgrund dieser Situation bemüht sich die Stadtverwaltung, alle Eigentümer und potenziellen Käufer ländlicher Grundstücke dafür zu sensibilisieren, dass es wichtig ist, korrekte Informationen einzuholen, bevor man in Bauten oder Strukturen investiert, die als illegal angesehen werden können.

"Die Durchführung dieser Arbeiten kann die Erstellung von Berichten und die Anwendung strenger Sanktionen nach sich ziehen, einschließlich Anklagen wegen Verstößen gegen städtebauliche Vorschriften und verwaltungsrechtlicher Verfügungen für den zwangsweisen Abriss der Gebäude.

"Abgesehen von den finanziellen und juristischen Schäden, die den Tätern entstehen, werden in diesen Fällen wichtige öffentliche Mittel abgezweigt (wenn ein Zwangsabriss mit allen damit verbundenen logistischen Maßnahmen durchgeführt wird), die für die Grundbedürfnisse der Bevölkerung eingesetzt werden könnten. Nach dem Abriss werden die Kosten dem fehlbaren Bürger in Rechnung gestellt.

"Darüber hinaus gibt es negative Auswirkungen auf die Umwelt, da die Landschaft und das natürliche Erbe der Gemeinde erheblich geschädigt werden."