Sprzedaż domów w Portugalii spadła w 2023 r., głównie z powodu ograniczonej podaży przystępnych cenowo mieszkań, wraz z wysokimi stopami procentowymi kredytów mieszkaniowych i trudnościami w oszczędzaniu pieniędzy w kontekście wysokiej inflacji. Punkt zwrotny można jednak zaobserwować w 2024 r., ponieważ stopy procentowe kredytów mieszkaniowych spadają i pojawia się nowe wsparcie przy zakupie domu, takie jak zwolnienie z podatku IMT dla młodych ludzi.

Według raportu idealista, około 11% domów na sprzedaż reklamowanych na ich stronie w pierwszym kwartale roku było na rynku krócej niż tydzień. 22% tych domów znajdowało się na rynku od dwóch tygodni do jednego miesiąca, 24% od jednego do trzech miesięcy, 34% od trzech miesięcy do jednego roku, a 9% przez ponad rok.


Sprzedaż w regionie Algarve

Analizując "sprzedaż ekspresową" - czyli nieruchomości mieszkalne, które sprzedają się w mniej niż tydzień, biorąc pod uwagę czas trwania ogłoszeń - według stolicy powiatu, to właśnie w Faro znajdujemy wyższy odsetek: 33% domów zostało sprzedanych szybko. Duża liczba obcokrajowców chcących zamieszkać w Faro może pomóc wyjaśnić te liczby.

Lista dużych miast z najwyższym odsetkiem ekspresowej sprzedaży domów jest następująca: Portalegre (25%), Porto (15%), Braga (14%), Évora (14%), Setúbal (14%), Vila Real (14% ), Castelo Branco (13%), Coimbra (11%) i Leiria (11%). Poniżej średniej krajowej znajdują się Lizbona (10%), Viana do Castelo (10%), Ponta Delgada (9%), Santarém (9%) i Funchal (8%).

Stolicą okręgu, w którym odnotowano mniejszą sprzedaż domów "ekspresowych" było Viseu (3%). W Aveiro i Beja tylko 7% transakcji miało miejsce w czasie krótszym niż siedem dni w pierwszym kwartale. W Bragança i Guarda w tym okresie nie sprzedano żadnego domu.