La semana pasada se publicó el decreto-ley que amplía la subsidiación de intereses de los préstamos para vivienda, en el que se establece que tanto el cambio que amplía las condiciones para acceder a la subsidiación de intereses como la cuantía de los intereses pagados por el Estado son retroactivos a enero.

En otras palabras, el título amplía, con efecto a partir de enero, el universo de personas que se benefician de la bonificación de intereses y, al mismo tiempo, las que ya se benefician pueden recibir más.

Preguntado por el tema y por cómo accederán los ciudadanos a una mayor ayuda, con efectos a partir de enero, el Ministerio de Hacienda ha respondido hoy que "las nuevas reglas de subsidiación de intereses son retroactivas al 1 de enero de 2023". Esto significa que los montos se pagarán vencidos conforme a las nuevas reglas, desde ese momento".

La oficina que dirige Fernando Medina no detalló cómo se efectuarán estos pagos, limitándose a decir que se está revisando con los bancos el protocolo de procedimiento para que las nuevas reglas sean operativas.

Según el decreto ley, la bonificación comenzaba a calcularse para el valor del índice por encima del 3% (independientemente del tipo contratado) y dejaba de hacerse en función de los tramos de renta, pero sólo siguen beneficiándose de esta medida los contribuyentes hasta el tramo 6 del IRS (hasta 38.632 euros de base imponible anual) y cuyos activos financieros sean inferiores a 62 de Índice de Apoyo Social (unos 29,7 mil euros en 2023).

El Estado subvenciona el 75% de los intereses superiores al 3% para tasas de esfuerzo (de los préstamos para vivienda en relación con la renta) entre el 35% y el 50% (antes era el 50%) y el 100% (antes era el 75%) para tasas de esfuerzo superiores al 50%.

La cuantía máxima de la ayuda pasa de 720 euros a 800 euros anuales pero, según el decreto-ley, este aumento de la cuantía máxima no es retroactivo a enero, ya que no entró en vigor hasta la semana pasada.

A finales de 2022, según el Banco de Portugal, los bancos tenían en cartera alrededor de 1,5 millones de contratos de préstamo hipotecario (a tipo variable, fijo o mixto) y en julio de este año, según el Banco de Portugal, había dos millones de clientes con préstamos hipotecarios.

En el proyecto de Presupuestos Generales del Estado para 2024, el Gobierno prevé que el próximo año la bonificación de intereses cubra 200.000 contratos de crédito y cueste 200 millones de euros.