Según idealista, la vivienda es uno de los temas centrales de los programas electorales de 2024, en un momento en el que el acceso a la vivienda es cada vez más difícil y los tipos de interés de los préstamos hipotecarios siguen siendo elevados.

El espectro de propuestas en materia de vivienda es diverso: los partidos de izquierda quieren eliminar las ventajas fiscales y regularizar el mercado, mientras que los partidos de derecha proponen más incentivos fiscales y una mayor liberalización.


Partido Socialista (PS)

Tras haber desarrollado Mais Habitação, que entró en vigor el pasado mes de octubre, el Partido Socialista (PS) quiere continuar el trabajo desarrollado hasta ahora para aumentar la oferta de viviendas, así como regularizar el mercado, con las siguientes medidas

  • continuar la inversión pública en la recalificación, ampliación y diversificación del parque público de viviendas con el objetivo de alcanzar a medio plazo el 5% del parque público de viviendas (actualmente está en el 2%);
  • aumentar el impuesto sobre las plusvalías de los inmuebles vendidos sin haber sido habitados o rehabilitados;
  • aumentar los gastos deducibles del IRPF en 50 euros anuales hasta alcanzar los 800 euros en 2028 (hoy son 600 euros);
  • aumentar la cobertura de Puerto 65 ;
  • revisión de la fórmula de cálculo de la actualización anual de la renta, incluyendo ahora la evolución de los salarios en años con inflación superior al 2%;
  • crear un Código de Arrendamientos Urbanos, unificando todas las normas de arrendamiento en un único instrumento jurídico equilibrado y simplificado, y también crear una entidad que supervisará el arrendamiento, así como un régimen excepcional para regularizar los contratos informales;
  • crear el Mostrador Mais Habitação en parroquias y municipios.


Alianza Democrática (AD)

La Alianza Democrática (AD) - coalición formada por el PSD, CDS-PP y PPM - cree que para resolver la crisis habitacional es necesario aumentar la oferta de viviendas, a través de la reducciónhttps://ps.pt/ionde impuestos y burocracia, inyección de inmuebles públicos en el mercado. Y, en este sentido, presenta varias propuestas en su programa electoral para impulsar la oferta pública y privada, tales como:

  • flexibilización de las limitaciones de ocupación del suelo, de las densidades urbanísticas (incluida la construcción en altura) y de las exigencias y requisitos de construcción;
  • inyección en el mercado de inmuebles vacíos o infrautilizados y de suelo público;
  • crear un régimen excepcional y temporal para la eliminación o reducción de los Costes Fiscales en las obras de construcción o rehabilitación de inmuebles destinados a vivienda permanente (aplicar el IVA al 6% y reducir o eliminar las tasas de urbanización, construcción, uso y ocupación);
  • Crear Asociaciones Público-Privadas para la construcción y rehabilitación a gran escala tanto de viviendas generales como de alojamientos para estudiantes;
  • Analizar y reforzar la simplificación de las licencias urbanísticas.
  • Facilitar nuevos conceptos de vivienda (como la construcción en alquiler, la "vivienda mixta", la vivienda modular o las cooperativas de viviendas );
  • Crear una política y una oferta de transporte público que apoye la posibilidad de aumentar los perímetros urbanos.


Chega

Para Chega, la forma de solucionar los problemas de vivienda pasa por crear más oferta, menos impuestos, simplificar los procesos burocráticos y crear un entorno que atraiga la inversión privada. Estas son las principales propuestas del partido liderado por André Ventura para las elecciones legislativas de 2024:

  • revocación del AIMI (Impuesto Municipal Adicional sobre Bienes Inmuebles);
  • suprimir el IMI y el IMT cuando esté en juego la propiedad de la vivienda habitual
  • eximir de tributación las plusvalías por la venta de la vivienda, cuando el valor se invierta en una nueva vivienda para el contribuyente o descendientes, aunque no absorba la totalidad del importe;
  • crear un Nuevo Modelo Simplificado de Licencias :
  • Exención del IVA en la construcción de la primera vivienda;
  • exención fiscal para los proyectos de construcción para alquiler que se comprometan a mantener las propiedades en el mercado de alquiler durante un periodo mínimo de 15 años;
  • establecer asociaciones público-privadas para proporcionar terrenos adecuados para la construcción de viviendas;
  • aplicar los beneficios fiscales actualmente vigentes para las Áreas de Rehabilitación Urbana a todas las obras de rehabilitación inmobiliaria;
  • aplicar un tipo autónomo del 10% a las rentas de alquiler procedentes de contratos con estudiantes o de contratos de alquiler de vivienda permanente con un plazo de hasta 10 años y del 5% para plazos superiores;
  • crear una plataforma municipal de registro de inquilinos
  • invertir en la red de transporte público para la expansión de la vivienda.