Według idealisty, mieszkalnictwo jest jednym z głównych tematów programów wyborczych w 2024 r., w czasie, gdy dostęp do mieszkań jest coraz trudniejszy, a oprocentowanie kredytów mieszkaniowych pozostaje wysokie.

Spektrum propozycji dotyczących mieszkalnictwa jest zróżnicowane, przy czym partie lewicowe chcą wyeliminować ulgi podatkowe i uregulować rynek, podczas gdy partie prawicowe proponują więcej zachęt podatkowych i większą liberalizację.


Partia Socjalistyczna (PS)

Po opracowaniu programu Mais Habitação, który wszedł w życie w październiku ubiegłego roku, Partia Socjalistyczna (PS) chce kontynuować dotychczasowe prace w celu zwiększenia podaży mieszkań, a także uregulowania rynku, za pomocą następujących środków:

  • kontynuować inwestycje publiczne w przekwalifikowanie, rozbudowę i dywersyfikację publicznych zasobów mieszkaniowych w celu osiągnięcia 5% publicznych zasobów mieszkaniowych w perspektywie średnioterminowej (obecnie na poziomie 2%);
  • podniesienie podatku od zysków kapitałowych od nieruchomości sprzedanych bez zamieszkania lub odrestaurowanych;
  • zwiększenie kosztów uzyskania przychodu o 50 euro rocznie, aż do osiągnięcia 800 euro w 2028 r. (obecnie jest to 600 euro);
  • zwiększenie zasięgu Portu 65;
  • rewizja formuły obliczania rocznej aktualizacji dochodu, uwzględniającej obecnie zmiany wynagrodzeń w latach z inflacją powyżej 2%;
  • stworzenie kodeksu najmu miejskiego, ujednolicającego wszystkie zasady najmu w jednym zrównoważonym i uproszczonym instrumencie prawnym, a także stworzenie podmiotu, który będzie monitorował najem, a także wyjątkowego systemu regulującego nieformalne umowy;
  • utworzenie licznika Mais Habitação w parafiach i gminach.


Sojusz Demokratyczny (AD)

Sojusz Demokratyczny (AD) - koalicja utworzona przez PSD, CDS-PP i PPM - uważa, że aby rozwiązać kryzys mieszkaniowy, konieczne jest zwiększenie podaży mieszkań poprzez zmniejszeniehttps://ps.pt/ionpodatków i biurokracji, wprowadzenie nieruchomości publicznych na rynek. W tym sensie przedstawia w swoim programie wyborczym kilka propozycji mających na celu zwiększenie podaży publicznej i prywatnej, takich jak:

  • złagodzenie ograniczeń dotyczących zajmowania gruntów, gęstości zaludnienia w miastach (w tym budowy wieżowców) oraz wymagań i wymogów budowlanych;
  • wprowadzenie na rynek wolnych lub niewykorzystanych nieruchomości i gruntów publicznych;
  • stworzenie wyjątkowego i tymczasowego systemu eliminacji lub obniżenia kosztów podatkowych w pracach budowlanych lub remontowych na nieruchomościach przeznaczonych pod stałe budownictwo mieszkaniowe (zastosowanie podatku VAT w wysokości 6% oraz obniżenie lub wyeliminowanie opłat urbanizacyjnych, budowlanych, eksploatacyjnych i za użytkowanie);
  • Tworzenie partnerstw publiczno-prywatnych w celu budowy i renowacji na dużą skalę zarówno mieszkań komunalnych, jak i studenckich;
  • Przeanalizowanie i wzmocnienie uproszczenia wydawania pozwoleń miejskich.
  • Ułatwianie nowych koncepcji mieszkaniowych (takich jak budownictwo na wynajem, "budownictwo mieszane", budownictwo modułowe lub spółdzielnie mieszkaniowe);
  • Stworzenie polityki i oferty transportu publicznego, która wspiera możliwość zwiększenia granic miejskich.


Chega

Dla Chegi sposób na rozwiązanie problemów mieszkaniowych polega na zwiększeniu podaży, obniżeniu podatków, uproszczeniu procesów biurokratycznych i stworzeniu środowiska, które przyciągnie prywatne inwestycje. Są to główne propozycje partii kierowanej przez André Venturę na wybory parlamentarne w 2024 roku:

  • cofnięcie AIMI (dodatkowego podatku od nieruchomości komunalnych);
  • zniesienie IMI i IMT, gdy w grę wchodzi posiadanie stałego mieszkania;
  • zwolnienie z opodatkowania zysków kapitałowych ze sprzedaży domu, gdy wartość jest inwestowana w nowy dom dla podatnika lub potomków, nawet jeśli nie pochłania całej kwoty;
  • stworzenie Nowego Uproszczonego Modelu Licencjonowania:
  • Zwolnienie z VAT na budowę pierwszego domu;
  • zwolnienie podatkowe dla projektów typu build-to-rent, które zobowiązują się do utrzymania nieruchomości na rynku wynajmu przez okres co najmniej 15 lat;
  • ustanowienie partnerstw publiczno-prywatnych w celu zapewnienia odpowiednich gruntów pod budownictwo mieszkaniowe;
  • zastosowanie ulg podatkowych obowiązujących obecnie na obszarach rehabilitacji miejskiej do wszystkich prac związanych z rehabilitacją nieruchomości;
  • zastosowanie autonomicznej stawki 10% do dochodów z najmu z umów ze studentami lub umów najmu mieszkań na czas nieokreślony na okres do 10 lat i 5% w przypadku dłuższych okresów;
  • stworzenie miejskiej platformy rejestracji najemców;
  • inwestowanie w sieć transportu publicznego w celu rozbudowy mieszkalnictwa.