Il s'agit d'une augmentation de 14,1% par rapport à la même période de l'année dernière et d'une augmentation de 12,2% par rapport au trimestre précédent, selon l'Institut national de la statistique (INE).

En outre, les données révèlent que les étrangers ont dépensé plus de deux fois le montant payé par les Portugais pour acheter une maison dans le Grand Lisbonne et l'Algarve.

Parmi les 25 régions analysées, seules les régions de Baixo Alentejo (-2,5 %) et de Beira Baixa (-0,7 %) ont enregistré une baisse des prix des logements en glissement annuel à la fin de l'année dernière. Dans toutes les autres, le prix médian des logements a augmenté par rapport à la même période de l'année dernière, selon l'INE.

L'office national des statistiques souligne également que la valeur médiane des propriétés transigées au Portugal par des acheteurs ayant leur domicile fiscal à l'étranger était de 2 302 euros/m2, et que dans le cas des transactions réalisées par des acheteurs ayant leur domicile fiscal au Portugal, cette valeur était de 1 319 euros/m2.

Les étrangers paient plus

Les deux régions du pays où les prix médians des logements sont les plus élevés - l'Algarve et l'AML - sont celles où le prix médian des logements achetés par des acheteurs ayant leur domicile fiscal à l'étranger est plus de deux fois supérieur à celui des logements achetés par des acheteurs domiciliés au Portugal. En Algarve, par exemple, un acheteur étranger a payé 2 547 euros/m2 et dans le Grand Lisbonne 4 283 euros/m2, tandis qu'un résident au Portugal a payé 1 969 euros/m2 en Algarve et 1 858 euros/m2 dans l'AML.

Selon les données présentées par l'INE, à la fin de l'année dernière, la variation des prix en glissement annuel a augmenté dans 7 des 11 municipalités de plus de 100 000 habitants de l'AML, l'accélération étant supérieure à celle observée au niveau national (+1,9 p.p.) à Setúbal (+9,8 p.p.), Loures (+3,0 p.p.), Almada (+2,2 p.p.) et Oeiras (+2,1 p.p.).

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