Selon l'indice des prix résidentiels de Confidencial Imobiliário, l'appréciation trimestrielle s'accélère depuis le milieu de l'année dernière, suite à la reprise des ventes, dans un contexte de restriction persistante de l'offre disponible. Ainsi, d'une hausse de 1,8 % au 2e trimestre 2024, elle est passée à un taux de 2,5 % au trimestre suivant et de 4,1 % au dernier trimestre de l'année. Le 1er trimestre 2025 confirme que les prix maintiennent une courbe ascendante qui s'intensifie, ce qui est immédiatement visible dans le comportement mensuel du marché. En effet, le cours de l'année a été marqué par de fortes hausses mensuelles depuis janvier, de l'ordre de 2,0 %, avec un pic de 2,7 % enregistré en mars, soit la plus forte hausse mensuelle depuis 2007.

La hausse des prix est également visible dans la variation annuelle, qui a atteint 15,8 % en mars 2025. Il s'agit d'une augmentation qui dépasse déjà de 4,8 points de pourcentage les 11,0 % enregistrés à la fin de l'année dernière.

La hausse rapide des prix continue de refléter la forte dynamique de la demande, qui se confirme une fois de plus au 1er trimestre 2025, période au cours de laquelle on estime que 40.750 logements seront vendus dans le pays. Il s'agit d'un volume qui maintient le marché au-dessus de 40 000 unités, bien qu'il soit inférieur de 5 % au niveau observé au cours du trimestre précédent. Au cours de ce trimestre, 43 100 transactions ont été réalisées, un pic qui inclut les ventes qui avaient été reportées, par exemple, à la suite de mesures telles que la garantie publique. Ainsi, le 1er trimestre 2025 s'inscrit dans la continuité du 4e trimestre 2024 et maintient le niveau de croissance annuelle du marché autour de 25 %. En effet, les estimations de ventes pour le 1er trimestre 2025 font état d'une augmentation de 28% du nombre de logements vendus par rapport au même trimestre de l'année précédente.

Les prix de vente moyens reflètent également l'évolution de l'Indice des prix, atteignant 2 701 €/m2 au 1er trimestre 2025, une valeur qui se compare aux 2 390 €/m2 que le nombre moyen de transactions a enregistré au 1er trimestre de l'année dernière.