Le gouvernement cherche à ralentir l'hébergement local (AL), par le biais du programme Mais Habitação - il appartiendra aux municipalités d'évaluer si elles procèdent à la suspension de nouvelles licences. En moins de deux mois, depuis le 16 février, date à laquelle l'exécutif a annoncé des restrictions sur la location de maisons à des fins touristiques, les nouveaux enregistrements ont explosé : 5 390 ont été enregistrés au Portugal, soit plus du double par rapport aux 2 090 enregistrés au cours de la même période de l'année dernière.

Selon le Jornal de Negócios, qui se base sur les données du Registre national des logements locaux(RNAL), le nombre de nouveaux enregistrements dépasse même ceux de la période prépandémique, c'est-à-dire les deux mois de 2019 - à l'époque, 2 064 nouvelles unités avaient été enregistrées.

Par région, l'Algarve se distingue avec 2 482 nouvelles immatriculations en près de deux mois, entre le 16 février et la semaine débutant le 10 avril. Le district de Lisbonne, l'une des zones les plus touchées par le confinement, compte plus de 665 unités, dont 96 dans la municipalité de Lisbonne elle-même. Porto a déjà enregistré 323 AL supplémentaires, soit 50 de plus qu'au cours de la même période de l'année dernière.

Le paquet "Mais Habitação" approuvé par le gouvernement prévoit, par exemple, la suspension des nouvelles licences, l'expiration après cinq ans ou la possibilité pour les copropriétés de mettre fin aux licences délivrées sans leur accord.

L'entrée en vigueur des nouvelles règles n'interviendra qu'à la fin du processus législatif et sans aucun obstacle rétroactif, de sorte que les entrepreneurs potentiels profitent de l'occasion pour soumettre leurs demandes de nouveaux enregistrements.