Правительство стремится замедлить развитие местного жилья (AL) с помощью программы Mais Habitação - муниципалитетам предстоит решить, будут ли они приостанавливать выдачу новых лицензий. Менее чем за два месяца, с 16 февраля, когда исполнительная власть объявила об ограничениях на аренду домов для туристических целей, количество новых регистраций резко возросло: 5 390 было сделано в Португалии, что более чем в два раза больше, чем 2 090, зарегистрированных за аналогичный период прошлого года.

По данным Jornal de Negócios, которые основаны на данных Национального реестра местного жилья(RNAL), количество новых регистраций даже превышает те, которые имели место в допандемический период, то есть в те же почти два месяца 2019 года - тогда было зарегистрировано 2 064 новых единиц.

По регионам выделяется Алгарве с 2 482 новыми регистрациями за почти два месяца, с 16 февраля по неделю, начинающуюся 10 апреля. В районе Лиссабона, одном из районов, наиболее пострадавших от сдерживания, зарегистрировано более 665 единиц, 96 из которых находятся в самом муниципалитете Лиссабона. В Порту уже зарегистрировано 323 АЛ, что на 50 больше, чем за тот же период прошлого года.

Пакет Mais Habitação, одобренный правительством, предусматривает, например, приостановку выдачи новых лицензий, истечение срока их действия через пять лет или возможность для кондоминиумов положить конец лицензиям, выданным без их одобрения.

Вступление в силу новых правил произойдет только по окончании законодательного процесса и без каких-либо препятствий, имеющих обратную силу, поэтому потенциальные предприниматели пользуются возможностью подать свои запросы на новую регистрацию.