Le baromètre des villes inclusives pour la région Europe, Moyen-Orient et Afrique, qui analyse les performances de 46 villes dans quatre dimensions de l'inclusion (économique, sociale, spatiale et environnementale), place Lisbonne parmi les centres urbains qui sont des "moteurs sociaux", un concept qui couvre les villes avec de forts taux d'inclusion sociale, mais qui n'ont pas encore atteint leur pleine maturité dans la réduction des inégalités.

S'adressant à Lusa, Ana Luísa Cabrita, de la société de conseil en immobilier Cushman&Wakefield, responsable de l'analyse, souligne qu'il ne s'agit pas d'un "classement", mais d'un baromètre. "Il n'y a pas de meilleur ou de pire, les villes sont classées en fonction de leur maturité", explique la directrice des services de durabilité et d'ESG de la société de conseil au Portugal.

Lisbonne figure parmi les "villes très développées", au même niveau que Barcelone et Madrid, qui sont "immédiatement en dessous des plus matures", où se distinguent des villes de pays tels que le Danemark, l'Écosse, la Finlande, la Norvège, les Pays-Bas et la Suède.

Lisbonne est la seule ville portugaise analysée dans le baromètre, avec des atouts tels que des niveaux élevés de sécurité et une faible criminalité, ainsi que l'intégration d'autres cultures, se révélant être une ville "très amicale et ouverte", marquée par "une forte acceptation des LGBTQ+ [lesbiennes, gays, bisexuels, transgenres, queers et autres personnes] et des (im)migrants".

Le tourisme

Parallèlement, Lisbonne est considérée comme une ville très attrayante pour le tourisme. "À Lisbonne, nous avons assisté à une rénovation majeure du tissu urbain, à une récupération des vieux bâtiments, à la récupération du patrimoine protégé, à la multiplication des musées et à une réorientation vers le fleuve depuis l'Expo 98", note Ana Luísa Cabrita.

En ce qui concerne les points faibles, Lisbonne se caractérise par des salaires bas, une économie à petite échelle et une population vieillissante.

Lisbonne est "très bien classée", déclare Ana Luísa Cabrita, tout en reconnaissant qu'il y a "beaucoup de place" pour l'amélioration. "Je suis tout à fait d'accord sur le fait qu'une ville inclusive ne se limite pas à des logements de luxe ou de classe moyenne supérieure, mais qu'elle doit être une ville pour tous les niveaux sociaux et pour toutes les conditions de vie des gens", souligne-t-elle.

Le cabinet de conseil Cushman&Wakefield - qui emploie environ 52 000 personnes dans 60 pays - a voulu créer ce baromètre, "pionnier dans le secteur", et responsabiliser le secteur immobilier dans la construction de villes plus inclusives, d'un point de vue économique, social, spatial et environnemental.

Le baromètre offre "un guide pour faire mieux", sachant que le secteur immobilier a "une forte influence sur le processus de prise de décision lors de la construction d'un nouveau bâtiment ou d'une nouvelle zone", souligne Ana Luísa Cabrita, considérant que la réponse aux besoins des utilisateurs de l'espace "ne peut jamais être considérée uniquement du point de vue du capital, mais aussi du point de vue de la génération de valeur".