Ce sont principalement les acheteurs du Royaume-Uni, de Suisse et de France qui ont présenté le plus grand nombre de demandes de crédit immobilier au cours du deuxième trimestre de cette année. Et, comme prévu, Lisbonne, Porto et Faro ont recueilli plus de la moitié des demandes de prêt pour l'achat d'un logement au cours de cette période, révèle le rapport trimestriel d'idealista/créditohabitação.

En général, entre avril et juin, les non-résidents ont demandé des prêts immobiliers d'une valeur moyenne de 171 541 euros (+15,8 % par rapport à l'année précédente) pour acheter des maisons d'une valeur moyenne de 214 784 euros (+4,5 %). Les familles qui ont demandé un crédit avaient un revenu moyen de 8,4 % plus élevé (de 5 522 euros) et ont demandé des pourcentages plus élevés de financement auprès des banques (de 78 %, en moyenne, contre 74 % au deuxième trimestre 2023).

C'est dans la circonscription de Lisbonne que s'est concentré le plus grand nombre de demandes de prêts au logement émanant d'étrangers et d'émigrants au deuxième trimestre de l'année (21,6 % du total). Viennent ensuite Faro (16,4%), Porto (12,7%) et Setúbal (8,5%). Santarém complète le top 5 avec 5,4% des demandes.

Les districts et les îles qui ont enregistré le plus faible nombre de demandes de prêts au logement par des non-résidents sont les suivants : L'île de Pico (Açores), Évora et Portalegre, selon les données du rapport trimestriel idealista/créditohabitação.


D'où viennent les acheteurs ?

Les étrangers à la recherche d'un prêt au logement au Portugal viennent de différentes parties du monde. Au cours du deuxième trimestre de cette année, ce sont les citoyens résidant au Royaume-Uni qui ont demandé le plus de prêts (18,5 % du total), suivis par ceux résidant en Suisse (14,2 %), en France (12,4 %) et au Brésil (11,3 %).

"Les demandeurs des États-Unis [qui représentent 5,1 % du total des demandes] se distinguent par un revenu moyen par ménage de 8 526 euros", le plus élevé de tous les pays d'origine analysés, indique le document. Ce sont aussi ceux qui ont l'intention d'acheter des maisons à des prix plus élevés (245 818 euros, en moyenne), bien qu'avec l'un des pourcentages de financement les plus bas (77%).

Les citoyens résidant en Irlande sont ceux qui ont demandé les prêts au logement les plus élevés (3,2 % du total des demandes). Les résidents irlandais ont demandé des prêts bancaires dans le pays d'une valeur de 218 224 euros au cours du deuxième trimestre, pour acheter une maison d'une valeur moyenne de 238 180 euros, avec un taux de financement de 78%.