En analysant l'appréciation du marché immobilier dans divers centres urbains à travers le monde, eXp Realty Portugal a conclu que Porto et Lisbonne font partie des 15 villes mondiales où la valeur des propriétés a le plus augmenté au cours de l'année écoulée. À Porto, le prix moyen d'une maison a augmenté de 8,6 %, tandis qu'à Lisbonne, il a augmenté de 4,7 %.

Après avoir analysé la croissance annuelle de la valeur des propriétés dans 30 villes du monde, les chiffres montrent que "Porto fait partie des 10 villes qui affichent les meilleures performances dans le secteur immobilier", conclut eXp Realty dans un communiqué. Au cours de la seule année dernière, la valeur moyenne d'une maison à Porto a augmenté de 8,6 %, ce qui place la ville à la 8e place de ce classement, qui comprend des données d'idealista pour le Portugal, l'Espagne et l'Italie.

Lisbonne occupe également une place importante sur la liste (11e place), la valeur moyenne d'une maison ayant augmenté de 4,7 % au cours des 12 derniers mois se terminant en octobre. "Bien sûr, à Lisbonne, la capitale, les investisseurs paieront les prix les plus élevés au mètre carré, mais la charmante ville de Porto, avec son style de vie dynamique, attire de plus en plus d'expatriés chaque jour, ce qui a permis à la ville d'atteindre un taux de croissance plus élevé des prix de l'immobilier au cours de l'année dernière", commente João Miguel Louro, directeur d'eXp Portugal, cité dans le document.

"Le Portugal a été une destination incroyablement populaire et il y a une forte demande de propriétés de la part des acheteurs nationaux et internationaux, en particulier dans nos principales villes", ajoute João Miguel Louro. Et comme Porto et Lisbonne occupent "des positions très fortes sur le marché actuel", d'autres régions du pays pourraient gagner en importance sur le marché mondial, ajoute-t-il.

Selon la même analyse, Cracovie est la ville qui a enregistré la plus forte appréciation des logements l'année dernière (+24,7 %), suivie de Dubaï (19,4 %), Madrid (18,9 %) et Varsovie (14,2 %). Le top 10 est complété par Thessalonique (+11%), Barcelone (+10,8%), Abu Dhabi (+10%), Athènes (+7,5%) et Montréal (+6%).

Les performances du marché immobilier ont été plus modérées à Los Angeles (+1,9%), Sydney (+1,6%), Milan (+1,6%), Delhi (+1,5%), Rome (+ 1,5%), Jérusalem (+1,2%) et Hambourg (+0,3%).

Sept des principaux centres immobiliers mondiaux analysés par eXp Realty ont enregistré une baisse de la valeur de leurs biens l'année dernière. C'est le cas par exemple de Berlin (-6,2%) et de Paris (-5,5%).