Les données de l'Institut national de la statistique(INE) révèlent qu'au troisième trimestre 2024, un total de 40 909 maisons ont été vendues au Portugal pour environ 9,1 milliards d'euros, les maisons ayant été vendues pour un prix moyen de 221 272 euros au cours de cette période.

Mais la réalité entre les maisons neuves et les maisons d'occasion est très différente, tant en termes de nombre de transactions qu'en termes de prix :

Maisons d'occasion: 32.307 logements d'occasion ont été vendus pour environ 6,5 milliards d'euros (la grande majorité). Le prix moyen d'une maison d'occasion était de 200.223 euros au cours de cette période ;

Maisons neuves : au total, 8 602 maisons neuves ont été négociées au cours de l'été 2024, ce qui a généré un chiffre d'affaires de près de 2,6 milliards d'euros. Cela signifie que le prix moyen d'un logement neuf était de 300 328 euros. C'est la première fois que la valeur moyenne des logements neufs dépasse ce seuil, si l'on tient compte de la série de l'INE qui a débuté en 2009.

Si l'on compare les prix moyens, il apparaît que les logements neufs ont été vendus en moyenne 100 000 euros de plus que les logements usagés, soit un prix supérieur de 50 %. Cette différence de prix reflète les coûts de construction actuellement plus élevés.