Uit gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek(INE) blijkt dat in het derde kwartaal van 2024 in totaal 40.909 huizen werden verkocht in Portugal voor ongeveer 9,1 miljard euro, waarbij de huizen in deze periode voor een gemiddelde prijs van 221.272 euro werden verkocht.

Maar de realiteit tussen nieuwe en gebruikte huizen is heel verschillend, zowel wat betreft het aantal transacties als de prijzen:

Gebruikte woningen: 32.307 gebruikte woningen werden verkocht voor ongeveer 6,5 miljard euro (de overgrote meerderheid). De gemiddelde prijs voor een gebruikte woning was 200.223 euro in deze periode;

Nieuwe woningen: er werden in totaal 8.602 nieuwe woningen verhandeld in de zomer van 2024, wat een omzet van bijna 2,6 miljard euro opleverde. Dit betekent dat de gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning 300.328 euro bedroeg. Dit was de eerste keer dat de gemiddelde waarde van nieuwe woningen boven deze grens uitkwam, rekening houdend met de INE-reeks die in 2009 begon.

Bij het vergelijken van de gemiddelde prijzen blijkt dat nieuwe woningen gemiddeld voor 100.000 euro meer werden verkocht dan gebruikte woningen, dat wil zeggen voor een prijs die 50% hoger ligt. Dit prijsverschil weerspiegelt de huidige hogere bouwkosten.