Dernières nouvelles : Le visa d'or portugais augmente alors que l'Espagne ferme la porte

La sortie de l'Espagne fait exploser la demandeLe

programme Golden Visa de l'

Espagne

était autrefois considéré comme le plus accessible d'Europe. Avec un investissement immobilier minimum de 500 000 euros, les investisseurs pouvaient obtenir un permis de résidence, un accès à l'espace Schengen sans visa et une voie d'accès claire à la citoyenneté.

Bien que ce soit une bonne chose pour les investisseurs, les locaux pensaient autrement.

L'Espagne

souffre de la hausse des prix de l'immobilier depuis 2014 en raison des investisseurs immobiliers étrangers qui souhaitent obtenir un visa d'or, ce

qui

l

'a amenée à prendre la décision controversée de mettre fin à ce programme. La date d'expiration sera effective à partir du 3 avril 2025, ce qui a déclenché une ruée massive des investisseurs.

Avec une échéance aussi proche, les délais de traitement augmenteront sans aucun doute, et de nombreux investisseurs ayant déposé une demande tardive passeront à côté de l'opportunité qui s'offre à eux. C'est pourquoi beaucoup regardent ailleurs

.

Le Portugal passe à la vitesse supérieure, tant sur le plan numérique que stratégique

Alors que l'Espagne ferme ses portes, le Portugal a commencé à accélérer. Malgré un arriéré massif de 50 000 candidats, le gouvernement portugais a pris des mesures décisives pour accélérer le processus. L'AIMA est désormais passée à un processus de demande de visa d'or entièrement numérique.

En abandonnant les demandes traditionnelles sur papier, le calendrier biométrique s'est accéléré (il est désormais fixé automatiquement dans un délai de 30 à 90 jours), les investisseurs peuvent désormais soumettre des documents en anglais, en espagnol ou en français et, d'une manière générale, le processus de résidence a été rationalisé.

Pourquoi le Portugal plutôt que l'Espagne ? Ce n'est pas qu'une question de timing

1. Coûts de demande peu élevés

Le programme espagnol de visa d'or, qui sera bientôt supprimé, exigeait un investissement immobilier d'au moins 500 000 euros.

Cependant, le Portugal offre des possibilités beaucoup plus abordables, notamment par le biais de contributions culturelles ou d'investissements dans des fonds.

Le capital minimum requis pour obtenir le visa d'or portugais est actuellement de 168 000 euros. Holborn Assets propose une gamme d'options de donation et d'investissement pour répondre aux différents besoins des investisseurs.

Ces seuils plus bas font du Portugal une option de résidence dans l'UE très rentable, que beaucoup d'investisseurs prendront.

2. Populaire auprès des citoyens américains

Que ce soit en raison de l'incertitude politique, d'un désir de mobilité mondiale ou simplement de l'attrait d'une retraite européenne, le Golden Visa portugais est populaire auprès des Américains.

Rien qu'en 2023, plus de 560 citoyens américains ont demandé à bénéficier du programme, soit plus que les candidats chinois et britanniques, ce qui témoigne de sa popularité auprès des Occidentaux

.

Nous pouvons imaginer que c'est en raison de la grande maîtrise de l'anglais, des soins de santé de classe mondiale et des incitations fiscales douces du pays

3. Un chemin solide vers la citoyenneté

Au-delà de la résidence temporaire, le programme de visas dorés du Portugal offre une voie claire et directe vers la citoyenneté européenne.

Après seulement cinq ans (avec un séjour minimum de 7 jours par an), les candidats peuvent demander la résidence permanente ou la citoyenneté complète.

À titre de comparaison, le programme de visas dorés proposé par l'Espagne offrait une voie beaucoup plus longue vers la citoyenneté. Avant qu'il ne prenne fin, il durait 10 ans.

Urgence et opportunité : Un moment "en or" pour agirLe

programme

portugais

de visa d'or est toujours ouvert aux demandes.

Le 11 mars 2025, le gouvernement portugais s'est effondré pour la troisième fois en trois ans.

À partir de maintenant (mars) et jusqu'en juillet 2025, le pays entrera dans une phase "d'intérim". Il est donc très peu probable qu'il y ait des changements de politique,

mais on ne peut pas en dire autant pour le long terme.

Par exemple, si l'Alliance démocratique (AD) prend le contrôle du pays, elle pourrait rétablir le visa d'or pour l'investissement dans l'immobilier. En revanche, si le Parti socialiste (PS) reprend le pouvoir, de nouvelles restrictions pourraient être imposées, comme ce fut le cas avec le régime fiscal du NHR.

C'est pourquoi les personnes souhaitant investir en Europe doivent agir rapidement. Même s'ils sont acceptés avant juillet, le Portugal est connu pour ses clauses d'antériorité, de sorte qu'ils seront protégés par les conditions actuelles.

Comme l'explique Jason Swan, expert Golden Visa chez Holborn Assets, "les

protégés par les

en vigueur

" :

"Les investisseurs seront protégés par les lois en vigueur au moment de leur demande. Tout changement futur ne s'appliquera pas rétroactivement, comme nous l'avons vu en 2023 lorsque le programme devait initialement être clôturé. Si vous envisagez d'utiliser le Golden Visa, il est préférable de le faire avant toute modification potentielle de la législation, car elle pourrait ne pas vous être favorable.

Avec la

fin du Golden Visa espagnol et l'incertitude quant à l'avenir du programme Golden Visa portugais, les investisseurs intéressés par la résidence et la citoyenneté européennes doivent agir rapidement.

Notre webinaire exclusif, animé par Jason Swan, spécialiste du Golden Visa chez Holborn Assets, explorera ces changements et offrira des conseils d'experts à ceux qui sont prêts à passer à l'étape suivante

.

Webinaire en direct

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suivants

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