La salida de España genera un aumento de la demandaEl

programa Golden Visa de España se consideró en su día el más accesible de Europa. Con una inversión inmobiliaria mínima de 500.000 euros, los inversores podían obtener un permiso de residencia, acceso sin visado a Schengen y una vía clara hacia la ciudadanía.

Aunque era estupendo para los inversores, la población local pensaba lo contrario.

España lleva sufriendo

una subida de los precios de la vivienda desde 2014 debido a que los inversores inmobiliarios extranjeros quieren un Golden Visa.

Por

ello, España tomó la controvertida decisión de poner fin al régimen. La fecha de finalización será efectiva a partir del 3 de abril de 2025, lo que ha desatado una avalancha masiva de inversores.

Con una fecha límite tan cercana, los tiempos de tramitación aumentarán sin duda, y muchos inversores que soliciten tarde perderán la oportunidad. Y por eso muchos están buscando en otra parte

.

Portugal avanza digital y estratégicamente

Mientras España cierra sus puertas, Portugal ha empezado a acelerar. A pesar de un enorme retraso de 50.000 solicitantes, el gobierno portugués ha tomado medidas decisivas para acelerar el proceso.

Al abandonar las tradicionales solicitudes en papel, la programación biométrica se ha acelerado (ahora se establece automáticamente en un plazo de 30 a 90 días), los inversores pueden presentar ahora sus documentos en inglés, español o francés y, en general, se ha agilizado el proceso de residencia.

¿Por qué Portugal y no España? No es sólo cuestión de tiempo

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1. Bajos costes de solicitud

El programa Golden Visa de España, que pronto dejará de funcionar, exigía una inversión inmobiliaria mínima de 500.000 euros.

Sin embargo, con Portgual existen vías mucho más asequibles, especialmente a través de contribuciones culturales o inversiones en fondos.

El capital mínimo necesario para optar al Golden Visa portugués es actualmente de 168.000 euros.

Estos umbrales más bajos convierten a Portugal en una opción de residencia en la UE muy rentable, a la que muchos inversores se acogerán.

2. Popular entre los ciudadanos estadounidenses

Ya sea por la incertidumbre política, el deseo de movilidad global o simplemente el atractivo de una jubilación europea, la Golden Visa portuguesa es popular entre los estadounidenses.

Solo en 2023, más de 560 ciudadanos estadounidenses solicitaron el programa, más que los solicitantes chinos y británicos, lo que demuestra su popularidad entre los occidentales

.

Créditos: Imagen suministrada; Autor: Cliente; ]

Podemos imaginar que se debe a la gran fluidez en inglés del país, a su sanidad de primera clase y a sus suaves incentivos fiscales

.

3. Un sólido camino hacia la ciudadanía

Más allá de la residencia temporal, el

programa Golden

Visa de Portugal ofrece una vía clara y directa hacia la ciudadanía de la UE.

Tras sólo cinco años (con un requisito de estancia mínima de 7 días al año), los solicitantes pueden solicitar la residencia permanente o la ciudadanía de pleno derecho. A

modo de comparación, el programa Golden Visa ofrecido por España tenía una vía mucho más larga hacia la ciudadanía. Antes de que finalizara, era de 10 años.

Urgencia y oportunidad: Un momento "dorado" para actuarEl

programa Golden Visa de Portugal sigue abierto a solicitudes. Sin embargo, está a punto de volverse incierto

. El 11 de marzo de 2025, el gobierno de Portugal se derrumbó por tercera vez en sólo tres años.

Desde ahora (marzo) hasta julio de 2025, el país entrará en una fase "provisional". Por tanto, es muy poco probable que haya cambios en la política.

Sin embargo, no podemos decir lo mismo a largo plazo. Cualquier cosa puede ocurrir con el programa y depende de qué partido resulte elegido

. Por ejemplo, si la Alianza Democrática (AD) obtiene el control, podría reinstaurar la popular inversión inmobiliaria Golden Visa. Por otro lado, si el Partido Socialista (PS) recupera el control, podrían producirse más restricciones, como lo que hicieron con el régimen fiscal del RNH

. Por todo ello, las personas interesadas en invertir para entrar en Europa deben actuar con rapidez. Incluso si son aceptados antes de julio, Portugal es conocido por sus cláusulas de protección de derechos adquiridos, por lo que estarán protegidos bajo los términos actuales.

Como dice Jason Swan, experto en Golden Visa de Holborn Assets

:

"Los inversores estarán protegidos por la legislación vigente en el momento de la solicitud. Cualquier cambio futuro no se aplicará con carácter retroactivo, como vimos en 2023 cuando el programa estaba inicialmente previsto que se cerrara". Si usted está considerando el Golden Visa, es mejor proceder antes de cualquier cambio potencial de la ley, ya que puede no ser favorable."

En tiempos de cambio, el momento oportuno lo es todoCon

el fin del Golden Visa de España y la incertidumbre sobre el futuro del programa Golden Visa de Portugal, los inversores interesados en la residencia y la ciudadanía europeas deben actuar con rapidez.

Ahora es un buen momento para empezar a recopilar información, hacer preguntas y explorar las oportunidades de inversión para 2025 a través del Programa Golden Visa de Portugal.

Nuestro webinar exclusivo, organizado por Jason Swan, especialista en Golden Visa de Holborn Assets, explorará estos cambios y ofrecerá orientación experta para aquellos que estén listos para dar el siguiente paso

.

Webinar en directo

Si está considerando el Programa Golden Visa de Portugal, puede inscribirse en un seminario web en directo con un experto de Holborn Assets que responderá a todas sus preguntas. Haga clic en el enlace AQUÍ para descubrir cuándo tendrá lugar nuestra próxima sesión y asegurar su plaza. El seminario web cubrirá

:

  • Conceptos básicos de Golden Visa - cómo calificar, quién puede ser incluido
  • Calendario y proceso de solicitud, últimas actualizaciones de AIMA
  • Últimos criterios de inversión - marzo de 2025
  • Cómo cualificarse con 349.000 EUR - esta oferta exclusiva incluye una devolución por adelantado y una oferta de préstamo exclusiva para cubrir la brecha para alcanzar la inversión mínima de 500k.
  • Desgravaciones fiscales / NHR 2.0
  • Inversiones más populares - Marzo 2025
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