קסקאיס: הריביירה

הריביירה הפורטוגזית, המשתרעת ממערב ליסבון כל הדרך לסינטרה, היא אחד מאזורי החוף היקרים ביותר במדינה. בין הערים המרכיבות את האזור היפה, קסקאיס היא כזו שבולטת במיוחד עם הנופים השיקיים והטרופיים ואיכות החיים המפוארת שלה. מאחוזות בסגנון פורטוגזיות צבעוניות ועד דירות חדשות ומודרניות על חוף הים, לקסקאיס יש מה להציע לכולם.

עם בתי הספר הבינלאומיים, מערכת התחבורה הציבורית היעילה שלה, כמו גם פארקים וחופים, האזור מושך ברציפות משקיעים בינלאומיים וגולים. אחד המאפיינים האטרקטיביים ביותר של מגורים בקסקאיס הוא העובדה שאפשר ליהנות מאורח החיים המפואר של הריביירה - עצי דקל בחופים לאחור וספוגי שמש מסביב - תוך שהם נהנים מיוקר המחיה שנמצא עדיין מתחת הבינלאומי ממוצע בשוק. כמו כן, Cascais נשאר 45 דקות נסיעה מעיר הבירה ברכבת, ומכאן אנשי מקצוע עובדים רבים ומשפחות לבחור לקבל את הטוב משני העולמות על ידי המתגוררים באזור ועבודה בליסבון.

למרות האקלים הכלכלי הנוכחי, שוק הנדל"ן בפורטוגל נשאר יציב ונוזל. בשנת Cascais, נכס p rices להישאר גבוה, במיוחד במגזר היוקרה, כמו הביקוש ממשיך ים יעלה היצע באזור ממשיך למשוך משקיעים בינלאומיים, גולים ו ילידים פורטוגזיים כאחד. על פי דוח דופק שוק JLL Q2, עלות הנדל"ן באזור Cascais/אסטוריל חה s נותרה יציבה עם מחיר מכירה ממוצע של 8,000 עד 10,500 אירו למ"ר - הגבול העליון המייצג את מחיר המכירה הממוצע עבור מבנים חדשים או נכסים מתקדמים. יתר על כן, ברבעון השני של השנה עלה ערך השכרת הבית החציוני במחוז קסקאיס ב -19.6% בהשוואה לשנה הקודמת.

הביקוש לנכסים בקסקאיס לא צפוי לרדת מכיוון שקונים מפלח שוק זה נוטים להיות משפחות בעלות הכנסה גבוהה הפונות להשקעת נדל"ן ראשונית במהלך גבוה תקופות אינפלציוניות. כמו כן, מאז משקיעים אלה נוטים להיות מושפעים באופן שולי פחות על ידי הגדלת שיעורי המשכנתא, האינטרס של משקיעים מגוונים בשוק הנדל"ן של Cascais צפוי להתמיד. רכישת נכס בריביירה הפורטוגזית צריכה אפוא להיחשב כהשקעה ארוכת טווח בהתחשב בחוסן שוק הנכסים שלה.

ז'אן פאקט מחקר שוק אנליסט ב- EQTY קפיטל