La Riviera portuguesa, que se extiende desde el oeste de Lisboa hasta Sintra, es una de las regiones costeras más caras del país. Entre las ciudades que componen esta bella zona, Cascais es una de las que más destaca por sus paisajes elegantes y tropicales y su lujosa calidad de vida. Desde las coloridas mansiones de estilo portugués hasta los nuevos y modernos condominios junto a la playa, Cascais tiene algo que ofrecer para todos.

Con sus colegios internacionales, su eficiente sistema de transporte público, así como sus parques y playas, la zona atrae continuamente a inversores y expatriados internacionales. Una de las características más atractivas de vivir en Cascais es el hecho de que uno puede disfrutar del lujoso estilo de vida de la Riviera -palmeras en sus espaldas y playas bañadas por el sol a su alrededor- mientras se beneficia de un coste de vida que sigue estando por debajo de la media del mercado internacional. Además, Cascais sigue estando a 45 minutos de la capital en tren, por lo que muchos profesionales y familias deciden tener lo mejor de ambos mundos residiendo en la zona y trabajando en Lisboa.

A pesar de la actual coyuntura económica, el mercado inmobiliario en Portugal sigue siendo estable y líquido. En Cascais, los precios de los inmuebles siguen siendo elevados, especialmente en el segmento de lujo, ya que la demandasigue superando a la oferta y la región continúa atrayendo a inversores internacionales, expatriados y portugueses por igual. Según el informe de JLL sobre el pulso del mercado en el segundo trimestre, el coste de los inmuebles en la zona de Cascais/Estoril seha mantenido estable , con un precio medio de venta de entre 8.000 y 10.500 euros por metro cuadrado, el límite superior que representa el precio medio de venta de los inmuebles de nueva construcción o de gama alta. Además, en el segundo trimestre del año, el valor medio de alquiler de la vivienda en el distrito de Cascais aumentó un 19,6% en comparación con el año anterior.

No se espera que la demanda de propiedades en Cascais disminuya, ya que los compradores de este segmento del mercado tienden a ser familias con altos ingresos que recurren a la inversión inmobiliaria de primera calidad durante los períodos de alta inflación. Además, dado que estos inversores tienden a verse marginalmente menos afectados por el aumento de los tipos hipotecarios, se espera que persista el interés de diversos inversores en el mercado inmobiliario de Cascais. Por lo tanto, la compra de una propiedad en la Riviera portuguesa debería considerarse una inversión a largo plazo, teniendo en cuenta la solidez de su mercado inmobiliario.

Jeanne Paquette
Analista de Investigación de Mercado de EQTY Capital

Referencias: INE Y JLL