Португальская Ривьера, простирающаяся от запада Лиссабона до Синтры, является одним из самых дорогих регионов побережья в стране. Среди городов, составляющих этот живописный район, Кашкайш особенно выделяется своими шикарными тропическими пейзажами и роскошным качеством жизни. От красочных особняков в португальском стиле до новых и современных кондоминиумов на берегу моря - в Кашкайше есть что предложить каждому.

Благодаря международным школам, эффективной системе общественного транспорта, а также паркам и пляжам, этот район постоянно привлекает международных инвесторов и экспатов. Одной из наиболее привлекательных особенностей жизни в Кашкайше является тот факт, что здесь можно наслаждаться роскошным образом жизни Ривьеры - пальмы на задворках и залитые солнцем пляжи вокруг - и при этом получать выгоду от стоимости жизни , которая все еще ниже средней по международному рынку. Кроме того, Кашкайш находится в 45 минутах езды на поезде от столицы, поэтому многие работающие специалисты и семьи предпочитают иметь лучшее из двух миров, проживая в этом районе и работая в Лиссабоне.

Несмотря на нынешний экономический климат, рынок недвижимости в Португалии остается стабильным и ликвидным. В Кашкайше цены на недвижимость остаются высокими, особенно в сегменте элитной недвижимости, поскольку спроспо-прежнему превышает предложение , а регион продолжает привлекать международных инвесторов, экспатов и коренных жителей Португалии. Согласно отчету JLL "Пульс рынка" за второй квартал, стоимость недвижимости в районе Кашкайш/Эшторил остается стабильной со средней ценой продажи от €8 000 до €10 500 за квадратный метр - верхняя граница представляет собой среднюю цену продажи для новостроек или элитной недвижимости. Более того, во втором квартале этого года медианная стоимость аренды домов в районе Кашкайш выросла на +19,6% по сравнению с предыдущим годом.

Ожидается, что спрос на недвижимость в Кашкайше не уменьшится, поскольку покупателями в этом сегменте рынка, как правило, являются семьи с высоким уровнем дохода, которые обращаются к инвестициям в недвижимость в периоды высокой инфляции. Кроме того, поскольку эти инвесторы в меньшей степени подвержены влиянию растущих ипотечных ставок, ожидается, что интерес разнообразных инвесторов к рынку недвижимости Кашкайша сохранится. Таким образом, покупка недвижимости на португальской Ривьере должна рассматриваться как долгосрочная инвестиция, учитывая устойчивость рынка недвижимости.

Жанна Пакетт
Аналитик по исследованиям рынка в EQTY Capital

Ссылки: INE И JLL