हाल ही में एक गतिशील


पुर्तगाली कंपनियों के साथ-साथ वित्तीय संस्थाएं, नियामक और निवेशक मांगों का जवाब दे रही हैं और ईएसजी (पर्यावरण, सामाजिक और शासन) के बारे में नए यूरोपीय विनियमन के साथ न केवल अनुपालन करने के लिए तालमेल का उपयोग कर रही हैं, बल्कि कई प्रकार की सेवाएं प्रदान करने के लिए भी नए व्यापार के अवसर प्रदान करते हैं, जबकि बाजार में एक ऐसी जगह का शोषण करते हैं जो उच्च क्षमता प्रदान करता है और अभी भी पूरी तरह से खोजा और विकसित किया जाना बाकी है।


इन्वेस्टर पर्सपेक्टिव


निवेशक पक्ष से, यूरोपीय संघ द्वारा लागू किए जा रहे निर्देश पहले से ही निवेश में बदलाव का कारण बन रहे हैं, तेजी से उच्च पूंजी प्रवाह को स्थायी निवेश के लिए पुनर्निर्देशित किया जा रहा है, निवेशकों और फंडों को ईएसजी के सामान्य बाजार सिद्धांतों के अनुरूप किया जा रहा है।


रिटर्न्स


पिछले कुछ वर्षों से विभिन्न रिपोर्ट और अध्ययन, स्वीकार करते हैं कि ईएसजी निवेश पारंपरिक निवेश की तुलना में समान, या इससे भी बेहतर रिटर्न पेश करते हैं और औसत रिटर्न और ईएसजी निवेश से बेहतर सहसंबंध के बारे में किसी भी संदेह का खंडन करते हैं।


2021 में, रॉयटर्स के अनुसार, MSCI वर्ल्ड ESG इंडेक्स में 22% की वृद्धि हुई है, जब MSCI वर्ल्ड इंडेक्स गेन 15% की तुलना में है। इसे नवीकरणीय ऊर्जा में किए जा रहे निवेश के रूप में समझाया जा सकता है; अपशिष्ट में कमी तंत्र, सौर ऊर्जा प्रणाली और अन्य टिकाऊ परियोजनाएं, अधिक प्रभावशाली रिटर्न, प्रौद्योगिकी अग्रिम और आशाजनक अवसरों के कारण तेजी से बढ़ रही हैं, जो विश्व राजनीति में बदलाव के कारण समर्थित हैं आम हरे रंग का एजेंडा।


आगे की क्षमता


यह बाजार लगातार बढ़ रहा है और अवसरों को प्रस्तुत कर रहा है। रॉयटर्स के अनुसार, 2021 में दुनिया भर में ईएसजी फंडों में एक रिकॉर्ड EUR 649,000M डाला गया था, जिससे ईएसजी फंड दुनिया भर में फंड परिसंपत्तियों का 10% हिस्सा बन गया था।


जलवायु परिवर्तन: समुदाय और निवेशक


जैसा कि जलवायु विनिमय गति अपने चरम पर है, निवेशकों को न केवल सामुदायिक दृष्टिकोण से बल्कि शेयरधारकों के दृष्टिकोण से भी अपने निवेश की धारणा पर विचार करना चाहिए।


नए ईएसजी अवसर व्यवसायों को न केवल नए बाजारों में प्रवेश करने में मदद कर सकते हैं, बल्कि अधिक टिकाऊ उत्पाद प्रदान करके नए ग्राहकों को पकड़ने में भी मदद कर सकते हैं, जिससे उपभोक्ता वरीयताओं को चलाने में मदद मिलती है।


रियल एस्टेट और ईएसजी


रियल एस्टेट पुर्तगाल में सबसे मूल्यवान संपत्ति वर्गों में से एक है। संभावित रूप से स्पष्ट है कि ईएसजी रियल एस्टेट कंपनियों में निवेशकों को अधिक प्रोत्साहन कैसे प्रदान कर सकता है; न केवल खरीद या नवीनीकरण संपत्तियों में निवेश करने के लिए बेहतर शर्तें प्राप्त करें, बल्कि इन टिकाऊ उत्पादों में रुचि बढ़ाने के लिए कर-अनुकूल नीतियों का लाभ उठाने के लिए और साथ ही साथ आकर्षक किराये की पैदावार से लाभ।


पुर्तगाल में संपत्ति बाजार और चल रहे निवेश के अवसर


जेएलएल (एक वैश्विक वाणिज्यिक अचल संपत्ति सेवा कंपनी) के अनुसार, 2021 में पुर्तगाल में 190,000 से अधिक घर बेचे गए थे, जो 2019 की तुलना में 16% बनाम 2020 और 10% की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है।


वर्तमान अनुमानों का कहना है कि 2022 में यह प्रवृत्ति पुर्तगाल में जारी रहेगी, मुख्य रूप से मांग अभी भी आपूर्ति से अधिक होने के कारण, और इस तथ्य के कारण कि 2021 में नए बिल्ड के लिए दिए गए लाइसेंसिंग परमिट में 10% की वृद्धि हुई थी, 2020 की तुलना में।


हरे और टिकाऊ आवासीय परियोजनाओं में निवेश करने वाले निवेशकों को दिए गए उच्च प्रोत्साहन के साथ संयुक्त ये कारक, मौजूदा आर्थिक वातावरण और भू-राजनीतिक अनिश्चितता के बावजूद 2022 में निवेश के विकास को आगे बढ़ाएंगे और बनाए रखेंगे, जो दुनिया का अनुभव कर रही है।


अतिरिक्त जानकारी



यदि आपके पास कोई प्रश्न है या ईएसजी और पुर्तगाल में निवेश के लिए उपलब्ध अवसरों के बारे में अतिरिक्त जानकारी की आवश्यकता है, तो कृपया संपर्क करें सीन डाउडेन, या जोआओ फियालो एट द STAG का लिस्बन कार्यालय: advice@stagfundmanagement.com।