最近的一个动态

葡萄牙公司以及金融实体，正在响应监管和投资者的要求，并越来越多地利用协同作用，不仅遵守欧洲有关ESG（环境、社会和治理）的新规定，而且还提供一系列服务，提供新的商业机会，同时还利用市场中的利基，提供高潜力，仍有待充分探索和发展。

投资者 视角

从投资者方面来看，欧盟正在实施的指令已经引起了投资的转变，越来越多的资本流向可持续投资，投资者和基金都符合ESG共同市场原则。

回报

过去几年的各种报告和研究都承认，ESG投资呈现出与传统投资相似，甚至更好的回报，并驳斥了任何关于比平均回报更好和ESG投资的相关性的怀疑。

2021年，根据路透社的报道，MSCI世界ESG指数已经上涨了22%，而MSCI世界指数的收益为15%。这可以解释为对可再生能源的投资；减少废物的机制，太阳能系统和其他可持续项目，正在快速增加，因为更令人印象深刻的回报，技术进步和有前途的机会得到世界政治变化的支持，走向一个共同的绿色议程。

进一步的潜力

这个市场正在继续增长并带来机会。根据路透社的报道，2021年全球有创纪录的649,000万欧元流入ESG基金，使ESG基金占到全球基金资产的10%。

气候变化：社区和投资者

随着气候交换的势头达到顶峰，投资者不仅应该从社区的角度，而且应该从股东的角度考虑其投资的看法。

新的ESG机会不仅可以帮助企业进入新的市场，还可以通过提供更多的可持续产品来抓住新的客户，从而帮助推动消费者的喜好。

房地产和ESG

房地产是葡萄牙最有价值的资产类别之一。对于ESG如何为房地产公司的投资者提供更多的激励，其潜力是显而易见的；不仅在投资购买或翻新房产方面获得更好的条件，而且还可以利用税收优惠政策，提高对这些可持续产品的兴趣，同时从有吸引力的租金收益中获益。

葡萄牙的房地产市场和持续的投资机会

根据JLL（全球商业房地产服务公司）的数据，2021年葡萄牙有超过19万套房屋售出，与2020年相比增长了16%，与2019年相比增长了10%。

目前的预测认为，2022年葡萄牙的这一趋势将继续下去，主要是由于需求仍然高于供应，而且由于2021年新建筑的许可证发放比2020年增加了10%。

这些因素，再加上给予投资绿色和可持续住宅项目的投资者的高额奖励，将推动并维持2022年的投资增长，尽管目前的经济环境和世界正在经历的地缘政治不确定性。

其他信息

如果您对ESG和葡萄牙的投资机会有任何疑问或需要更多信息，请联系肖恩-道登或 Joᾶo Fialho 。 STAG里斯本办事处:advice@stagfundmanagement.com.