En nyare dynamik

Portugisiska företag och finansiella enheter reagerar på kraven från myndigheter och investerare och använder sig i allt högre grad av synergier för att följa inte bara den nya EU-förordningen om ESG (miljö, sociala frågor och styrning), utan också för att tillhandahålla en rad tjänster som ger nya affärsmöjligheter, samtidigt som de utnyttjar en nisch på marknaden som har stor potential och som ännu inte är helt utforskad och utvecklad.

Investeraren Perspektiv

Från investerarsidan har de direktiv som EU håller på att genomföra redan lett till en förändring av investeringarna, med allt större kapitalflöden som omdirigeras till hållbara investeringar, med investerare och fonder som följer ESG-principerna på den gemensamma marknaden.

Avkastning

I olika rapporter och undersökningar från de senaste åren konstateras att ESG-investeringar ger liknande eller till och med bättre avkastning än traditionella investeringar och att de motbevisar all skepsis när det gäller sambandet mellan bättre avkastning än genomsnittet och ESG-investeringar.

Enligt Reuters har MSCI World ESG-indexet stigit med 22 % under 2021, jämfört med MSCI World-indexets vinst på 15 %. Detta kan förklaras med att investeringarna i förnybara energikällor, mekanismer för minskning av avfall, solenergisystem och andra hållbara projekt ökar i snabb takt på grund av mer imponerande avkastning, tekniska framsteg och lovande möjligheter som stöds av förändringen i världspolitiken mot en gemensam grön agenda.

Ytterligare potential

Denna marknad fortsätter att växa och erbjuder möjligheter. Enligt Reuters flödade rekordhöga 649 000 miljoner euro in i ESG-fonder världen över under 2021, vilket gör att ESG-fonderna står för 10 % av världens fondtillgångar.

Klimatförändringar: samhället och investerare

Eftersom klimatväxlingens momentum är på sin höjdpunkt bör investerare överväga hur deras investeringar uppfattas, inte bara ur samhällets perspektiv utan även ur aktieägarnas perspektiv.

Nya ESG-möjligheter kan hjälpa företag att inte bara komma in på nya marknader utan också att fånga nya kunder genom att erbjuda mer hållbara produkter och därigenom bidra till att driva på konsumenternas preferenser.

Fastigheter och ESG

Fastigheter är en av de mest värdefulla tillgångsklasserna i Portugal. Potentialen är uppenbar när det gäller hur ESG kan ge investerare i fastighetsföretag fler incitament för att inte bara få bättre villkor för investeringar i köp eller renovering av fastigheter, utan också för att dra nytta av skattevänlig politik, för att öka intresset för dessa hållbara produkter och samtidigt dra nytta av attraktiva hyresavkastningar.

Fastighetsmarknaden i Portugal och pågående investeringsmöjligheter

Enligt JLL (ett globalt företag för kommersiella fastighetstjänster) såldes mer än 190 000 bostäder i Portugal under 2021, vilket innebär en ökning med 16 % jämfört med 2020 och 10 % jämfört med 2019.

Enligt nuvarande prognoser kommer denna trend att fortsätta i Portugal under 2022, främst på grund av att efterfrågan fortfarande är större än utbudet och på grund av att det under 2021 skedde en ökning med 10 % i antalet beviljade licenstillstånd för nybyggnationer jämfört med 2020.

Dessa faktorer, i kombination med de höga incitament som ges till investerare som investerar i gröna och hållbara bostadsprojekt, kommer att driva på och upprätthålla investeringstillväxten under 2022, trots den nuvarande ekonomiska miljön och den geopolitiska osäkerhet som råder i världen.

Ytterligare information

Om du har några frågor eller behöver ytterligare information om ESG och de möjligheter som finns för investeringar i Portugal, vänligen kontakta oss.kontaktaSean Dowdeneller Joᾶo Fialho på följande adress STAG:s kontor i Lissabon:advice@stagfundmanagement.com.