पुर्तगाली संपत्ति बाजार में रुचि रखने वाले सभी उम्र के विदेशी हैं। “हमारे पास 21 वर्ष की आयु के विदेशी ग्राहक हैं जो 66 वर्ष की आयु तक दूर से काम करते हैं। 66 साल की उम्र में हम नौ साल का लोन तब तक कर सकते हैं, जब तक कि उनके पास इसका समर्थन करने के लिए पर्याप्त आय हो,” डेसिसस ई सोलुकेस 360º लागो के सीईओ रुई ओलिवेरा ने कहा।

हालांकि, “गैर-निवासी आमतौर पर 25 से 30 वर्ष के बीच मांगते हैं, जो हमेशा व्यक्ति की उम्र पर निर्भर करेगा। यदि प्रयास दर अधिक है, तो हम अनुशंसा करते हैं कि वे अधिक वर्षों के लिए ऋण लें, और जब उनके पास मौका हो तो एकमुश्त भुगतान करना संभव है। पुर्तगाल एकमात्र ऐसा देश है जो आपके ऋण को चुकाने के लिए केवल 0.5 प्रतिशत शुल्क लेता है। अधिकतम अवधि के साथ ऋण लेना बेहतर होता है, जिससे मासिक किस्त कम हो जाती है, जिसे स्वीकार करना आसान होता है, और फिर, यदि व्यक्ति इसे कम करना चाहता है, तो वे कर सकते हैं,” उन्होंने कहा।


इसके अलावा, उन्होंने मुझे बताया कि “पुर्तगाल में बंधक लेने के लिए निवासी बनना अनिवार्य नहीं है। इसलिए इसे अनिवासी अधिग्रहण कहा जाता है। जब तक उनकी शर्तें हैं तब तक लोग यहां आ सकते हैं। हम जानते हैं कि उनकी वित्तीय स्थिति के बारे में उनकी शर्तें हैं, उनके देश में उनके पास क्या बंधक या ऋण हैं - इसे क्रेडिट रिपोर्ट कहा जाता है और यह बताता है कि उनके पास कितना क्रेडिट है और वे प्रति माह कितना भुगतान करते हैं।”


प्रयास दर


यह गणना

करने के लिए कि हम बैंक से कितना मांग सकते हैं, वे प्रयास दर (DSTI) पर विचार करेंगे। “गैर-निवासियों के लिए, बैंक आमतौर पर 35/40 प्रतिशत से अधिक नहीं जाते हैं, जिसका अर्थ है कि ग्राहक को अपनी आय का 40 प्रतिशत से अधिक का भुगतान नहीं करना चाहिए,” उन्होंने कहा।

“आइए कल्पना करें कि एक व्यक्ति अमेरिका में €5,000 कमाता है, लेकिन उसके पास पहले से ही एक ऋण है और इसके लिए प्रति माह €1,000 का भुगतान करता है। यहाँ पुर्तगाल में, इस व्यक्ति को इस 35/40 प्रतिशत के भीतर पाने के लिए €1,000 प्रति माह का एक और ऋण मिल सकता है। प्रयास दर आय और भुगतान के बीच संतुलन है”, रुई ओलिवेरा ने कहा।


पुनर्बंधक


इसके

अलावा, उन लोगों के लिए जिनके पास पहले से ही विदेश में बंधक है और वे डाउन पेमेंट के रूप में कुछ पैसे पाने के लिए इसका इस्तेमाल करना चाहते हैं, ऐसे विकल्प भी हैं जिन्हें देखना अच्छा हो सकता है।

“वे फिर से गिरवी रखने के लिए कह सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि उनके पास €500,000 के घर के लिए ऋण है और उनके पास €200,000 का ऋण है, तो वे बैंक जा सकते हैं और पुर्तगाल में डाउन पेमेंट के रूप में इसका उपयोग करने के लिए इक्विटी लेने के लिए कह सकते हैं,” बेशक उनके पास इसके लिए पर्याप्त आय होनी चाहिए क्योंकि पुर्तगाल में प्रयास दर पर इस पर विचार किया जाएगा, उन्होंने कहा।


यदि आप Decisões e Soluções 360º से संपर्क करना चाहते हैं, तो कृपया रुई को +351 919 290 107 (preço chamada móvel nacional) या +351 282 356 496 (preço chamada fixa nacional) पर कॉल करें या लागो में रुआ डॉ। अफोंसो कोस्टा एन 27 में उनके कार्यालयों पर जाएं।

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins