रियल एस्टेट कंसल्टेंसी क्विंटेला ई पेनाल्वा के अनुसार, आदर्शवादी शेयर करते हैं कि सेक्टर मुख्य रूप से पोर्टो, कैस्केस और लिस्बन में बढ़ रहा है।


“पिछले 12 महीनों में [दिसंबर 2022 और दिसंबर 2023 से], सबसे बड़ी वृद्धि पोर्टो (15.9%) में दर्ज की गई, इसके बाद कास्केस (12.5%) और लिस्बन (12.3%) का स्थान रहा। और अगर पूंजी किराए की कीमतों में मुख्य रूप से अपार्टमेंट में, कास्केस में वृद्धि हुई, तो यह वे घर थे जो 19% की वृद्धि के साथ सबसे अधिक मूल्य में वृद्धि करते थे”, आदर्शवादी द्वारा उद्धृत नाइट फ्रैंक के पार्टनर क्विंटेला ई पेनलवा से पता चलता है।

प्राइम ग्लोबल रेंटल इंडेक्स में कहा गया है कि पुर्तगाली बाजार और दुनिया के बाकी हिस्सों के बीच एक अंतर है, जिसमें किराये का मूल्य धीमा हो गया है, जहां दर्ज किया गया मूल्य “दूसरी तिमाही में दर्ज 8.1% से कम है और 2021 की तीसरी तिमाही के बाद से देखे गए निम्नतम स्तर का प्रतिनिधित्व करता है, हालांकि किराए अभी भी पूर्व-महामारी अवधि में दर्ज दीर्घकालिक दर प्रवृत्ति से ऊपर उठ रहे हैं”, जैसा कि आदर्शवादी द्वारा संदर्भित एक बयान में उद्धृत किया गया है।

नाइट फ्रैंक ने यह भी बताया कि “लक्जरी सेगमेंट आपूर्ति और मांग के बीच के पुराने अंतर से सुरक्षित नहीं है, जो तीन साल से अधिक समय से देखा जा रहा है”, जबकि सेक्टर के विशेषज्ञों का मानना है कि 2024 में किराये का बाजार सामान्य हो सकता है।

पुर्तगाली बाज़ार का व्यवहार वैश्विक रुझानों के विपरीत है। नाइट फ्रैंक के नवीनतम प्राइम ग्लोबल रेंटल इंडेक्स के अनुसार, लक्जरी रियल एस्टेट सेक्टर में किराये के बाजार में मंदी के संकेत मिले हैं, जिसकी वार्षिक दर पिछले 12 महीनों में 5.2%

है।

एक बयान में कहा गया है, “यह आंकड़ा दूसरी तिमाही में दर्ज किए गए 8.1% से कम है और 2021 की तीसरी तिमाही के बाद से देखे गए निम्नतम स्तर का प्रतिनिधित्व करता है, हालांकि किराए अभी भी पूर्व-महामारी अवधि में दर्ज दीर्घकालिक दर के रुझान से ऊपर बढ़ रहे हैं।”