इन दस्तावेजों का अनुरोध रियल एस्टेट एजेंटों द्वारा किया जाता है जो मकान मालिकों के साथ किराये के अनुबंधों की पूर्ति सुनिश्चित करने का दावा करते हैं।

हालांकि, उपभोक्ताओं की रिपोर्ट है कि यह मांग किसी भी किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले ही की जाती है, बिना उनके और रियल एस्टेट कंपनी के बीच कोई संविदात्मक संबंध स्थापित किए बिना।

2018 में, सामान्य संविदात्मक खंडों के साथ मॉडल रियल एस्टेट मध्यस्थता अनुबंध को मंजूरी देते हुए एक विधेयक प्रकाशित किया गया था, जिसमें व्यवसाय की पहचान, संपत्ति की पहचान, ग्रहणाधिकार और शुल्क, अनुबंध व्यवस्था, भुगतान, व्यवसाय की प्राप्ति के लिए आवश्यक दस्तावेज प्राप्त करना, मध्यस्थता गतिविधि की गारंटी, अनुबंध की अवधि और दूसरे पक्ष के सहयोग और दायित्वों का कर्तव्य शामिल है।

इसके अलावा, इस डिक्री के अनुसार, भविष्य के किरायेदार को सभी उपयोगी जानकारी प्रदान करने में एजेंट के साथ सहयोग करना चाहिए। हालांकि, DECO इस बात से सहमत नहीं है कि जनरल डेटा प्रोटेक्शन रेगुलेशन (GDPR) में निर्धारित सिद्धांतों का उल्लंघन किए बिना टैक्स रिटर्न और पे स्लिप जैसे दस्तावेज़ों का अनुरोध किया जा सकता

है।

एकत्र किए गए सभी डेटा पर्याप्त, प्रासंगिक और आवश्यक चीज़ों तक सीमित होने चाहिए, साथ ही उनका उपयोग विशिष्ट, स्पष्ट और वैध उद्देश्यों के लिए किया जाना चाहिए, और उन उद्देश्यों के साथ असंगत तरीके से आगे संसाधित नहीं किया जा सकता है।

किराये के शुरुआती भुगतान

अधिक से अधिक शिकायतें हैं, साथ ही किराए के शीघ्र भुगतान और सुरक्षा जमा की राशि से संबंधित चिंताएं और संदेह

भी हैं।

2023 का राज्य बजट कानून, जिसने सिविल संहिता में संशोधन पेश किया, इन दोनों मामलों के लिए नई व्यवस्था स्थापित करता है। इस प्रकार, यदि कोई लिखित अनुबंध होता है, तो किराए का भुगतान दो महीने से अधिक की अवधि के लिए अग्रिम रूप से किया जा सकता है, और मकान मालिक केवल किरायेदार से दो से अधिक किराए की राशि जमा करने के लिए कह

सकता है।

डेको भावी किरायेदार से संपत्ति का दौरा करने के लिए पैसे के अनुरोध के खिलाफ है, क्योंकि यह इस व्यवस्था में शामिल नहीं है, न ही इसका कोई मौजूदा कानूनी ढांचा है। एसोसिएशन का तर्क है कि इस प्रकार के मामले के लिए कानूनी समाधान विकसित किए जाने चाहिए

।

यदि आप एक घर की तलाश कर रहे हैं और इस तरह के प्रश्न हैं, तो कृपया DECO से संपर्क करें। अपनी शिकायत DECO को व्हाट्सएप +351 966 449 110 या संपर्क फ़ॉर्म के माध्यम से भेजें और DECO को सक्षम अधिकारियों को बेहतर विनियमन की आवश्यकता के बारे में रिपोर्ट करने में मदद

करें।

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins