लिस्बन और पोर्टो के किराये की कीमतों में वृद्धि जारी है

डेटा को कॉन्फिडेंशियल इमोबिलिआरियो द्वारा आवासीय किराए सूचकांक के दायरे में साझा किया गया है, जो नए आवास पट्टे अनुबंधों में स्थापित किराए के व्यवहार की निगरानी करता है।

पिछली गर्मियों के बाद से दर्ज की गई मजबूत वृद्धि पिछली तीन तिमाहियों में भारी वृद्धि के चक्र को दर्शाती है। पहले से ही 2022 की तीसरी तिमाही में, नए अनुबंधों के किराए लिस्बन और पोर्टो दोनों में पिछली तिमाही से 10% अधिक थे, जो एक अभूतपूर्व त्रैमासिक बदलाव था, जिसमें सरकार की घोषणा पर मकान मालिकों द्वारा तत्काल प्रतिक्रिया दी गई होगी कि 2023 में किराए के अपडेट में उनकी अधिकतम सीमा 2.0% होगी। चौथी तिमाही ने नए अनुबंधों के माध्यम से भविष्य के नुकसान की आशंका में मालिकों की रक्षात्मक मुद्रा की पुष्टि की, जिसमें लिस्बन में 6.0% और पोर्टो में 8.0% की श्रृंखला भिन्नता थी। 2023 की शुरुआत में, पहले से ही सार्वजनिक कार्यक्रम “माइस हैबिटाको” के ज्ञान के तहत, लिस्बन में 6.0% की नई वृद्धि के साथ, आवास के नए किराये के अनुबंधों ने एक बार फिर पिछली तिमाही की तुलना में अधिक किराए का अभ्यास किया। पोर्टो में, तिमाही वृद्धि अधिक समाहित थी, जो 2.0% थी

“हालांकि यह एक तथ्य है कि लिस्बन और पोर्टो में किराए लगभग दो साल के संकुचन के बाद 2021 के अंत से पहले ही ठीक हो रहे हैं, सच्चाई यह है कि पिछली गर्मियों के बाद से विशेष रूप से मजबूत वृद्धि हुई है और यह उस घोषणा के साथ मेल खाता है कि अद्यतन मूल्य प्रशासनिक रूप से सीमित होंगे। ऐसा लगता है कि इस उपाय से मालिकों के इस बाजार में विश्वास की कमी बढ़ गई है, साथ ही इसने इसे कम आकर्षक बना दिया है, क्योंकि अपेक्षित वृद्धि मुद्रास्फीति को भी कवर नहीं करती है। कॉन्फिडेंशियल रियल एस्टेट के निदेशक रिकार्डो गुइमारेस कहते हैं, इस वर्ष की पहली तिमाही ने इस परिदृश्य को समेकित किया, जिसमें माइस हैबिटाको पैकेज के प्रकटीकरण के साथ आत्मविश्वास और भी कम हो गया है, जो किराए में वृद्धि और बाजार तक पहुंचने वाली आपूर्ति में कमी दोनों में दिखाई देता है

सर-अरेंडामेंटो के अनुसार, लिस्बन में नए लीज कॉन्ट्रैक्ट में प्रचलित औसत किराया €18.2/वर्ग मीटर और पोर्टो में €14.0/वर्ग मीटर तक पहुंच गया, जो लिस्बन के मामले में €1,480 और पोर्टो में €1,064 के आवास के औसत किराए का अनुवाद करता है।