क्षितिज पर कोई संपत्ति दुर्घटना नहीं

S&P के अनुसार, होम लोन की दरों में वृद्धि मांग के कमजोर होने और इसके परिणामस्वरूप कीमतों में गिरावट का मुख्य कारण होगी। फिर भी, आने वाले महीनों का इंतजार करते हुए, उन्हें उम्मीद है कि यूरोप में संभावित मांग और आवास की जरूरतें ऊंची

इस साल की शुरुआत में, रेटिंग एजेंसी के अनुसार और आइडियलिस्टा द्वारा रिपोर्ट की गई रिपोर्ट के अनुसार, घर की कीमतों ने पूर्वानुमान से बेहतर प्रदर्शन किया, लेकिन यूरोप में महामारी के कारण आवास में उछाल अब खत्म हो गया है, और मामूली मूल्य वृद्धि एक सुधार चरण में प्रवेश कर गई है।

घर की कीमतों का समर्थन

वाले कारक यूरोप में घर की कीमतों में तेज गिरावट को रोकने में कई कारक योगदान देंगे। इनमें घरेलू वित्त पर ब्याज दरों में बढ़ोतरी का कम प्रभाव, श्रम बाजार में निरंतर मजबूती, परिवारों की वास्तविक आय में सुधार और महामारी के दौरान जमा हुई काफी बचत शामिल है। कीमतों में गिरावट को रोकने में मदद करने वाले संरचनात्मक कारकों में आवास की पुरानी कमी और जनसंख्या की बढ़ती उम्र के कारण परिवार के आकार में कमी भी शामिल है। अंत में, बैंक काफी अधिक लागत के बावजूद, उधार देने के लिए तैयार और सक्षम रहते हैं

2023-2024 में घर की कीमतों में कितनी गिरावट आएगी?

इस साल के अंत तक, यूरोप में घर की कीमतों में साल-दर-साल गिरावट दर्ज की जाएगी। अधिकांश क्षेत्रों में, ये गिरावट 2024 तक जारी रहेगी। जर्मनी और यूनाइटेड किंगडम के लिए 12%, स्वीडन के लिए 11%, आयरलैंड के लिए 10% और पुर्तगाल और नीदरलैंड के लिए लगभग 8% की गिरावट का पूर्वानुमान

कुछ अपवाद भी हैं। इटली में, ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए सरकारी प्रोत्साहनों से इस वर्ष की शुरुआत में मांग में मजबूत सुधार हुआ, जो 2025 के मध्य तक धीरे-धीरे गायब हो जाएगा। नतीजतन, इटली में सुधार देरी के साथ आएगा और कम स्पष्ट होगा

स्विट्जरलैंड में, ब्याज दर का माहौल अनुकूल बना हुआ है, जिसमें स्विस नेशनल बैंक के लिए थोड़ी अधिक मुद्रास्फीति का सामना करना पड़ सकता है - स्विट्जरलैंड में 2.2% बनाम यूरोज़ोन में 6.1% और वर्तमान में यूके में 7.9%। नमूने में स्विट्जरलैंड एकमात्र ऐसा देश है जहां कीमतों में प्रत्यक्ष गिरावट से बचने की संभावना है, हालांकि वे अभी भी इस साल और अगले साल घर की कीमतों में वृद्धि में महत्वपूर्ण मंदी की उम्मीद करते

स्पेन के मामले में, रेटिंग एजेंसी ने वर्ष की शुरुआत में घर की कीमतों में इस साल 2.5% और अगले वर्ष 1% की गिरावट का अनुमान लगाया था, जबकि 2025 के लिए इसने 1.5% की मामूली रिकवरी का अनुमान लगाया था।