“मुझे लगता है कि मध्यस्थता का निर्माण सकारात्मक है, हालांकि आदर्श रूप से यह न केवल अनुशंसित होगा, बल्कि एक निश्चित संख्या में आवास वाले नगर पालिकाओं के लिए अनिवार्य होगा”, एपीईजीएसी के अध्यक्ष, वीटोर अमरल ने लुसा को दिए बयानों में कहा।

“कानून, यह कहना कि 'वे मध्यस्थ की भूमिका अपना सकते हैं', 'वे कर सकते हैं' कोई आरोप नहीं है, यह प्रत्येक नगरपालिका पर निर्भर है कि वह ऐसा करे या न करे”, वे बताते हैं।

“उदाहरण के लिए — और मैं यह नहीं कह रहा हूँ कि ऐसा होगा — लिस्बन, जो शायद सबसे बड़ी संख्या में स्थानीय आवास वाला शहर या नगरपालिका है, मध्यस्थ की भूमिका नहीं अपना सकता है, क्योंकि यह अनिवार्य नहीं है”, विटोर अमरल ने एक ही समय में याद करते हुए कहा कि “अधिकांश परिषदों के पास मानव संसाधन या वित्तीय संसाधनों के संदर्भ में, किसी व्यक्ति या समूह के लिए उपलब्धता नहीं है बड़े लोगों में, [...] जो भविष्य के कानून में प्रदान किया गया है उसे पूरा करने के लिए”।

इसलिए, APEGAC के अध्यक्ष का मानना है कि डिक्री-कानून के मसौदे में अपनाया गया शब्द “खराब तरीके से हल किया गया” और “एक गलती है"।

वितोर अमरल याद करते हैं कि कुछ परिषदों में पहले से ही मध्यस्थ की भूमिका है, उदाहरण के लिए पोर्टो की, जिसके सकारात्मक परिणाम हैं।

मध्यस्थ ने “आवास इकाइयों के कॉन्डोमिनियम मालिकों और स्थानीय आवास के लिए आवंटित इकाइयों के कॉन्डोमिनियम मालिकों के बीच संघर्ष के कई मुद्दों को हल किया है”, वे बताते हैं।

8 अगस्त को, सरकार ने एक मसौदा डिक्री-कानून को मंजूरी दी, जो स्थानीय आवास प्रतिष्ठानों के संचालन के लिए कानूनी ढांचे को बदलता है, जो एक बार फिर आवासीय भवनों में स्थानीय आवास को समाप्त करने के निर्णय को नगरपालिका परिषदों को संदर्भित करता है।

मदीरा और अज़ोरेस के स्वायत्त क्षेत्रों और पुर्तगाली नगर पालिकाओं के राष्ट्रीय संघ (ANMP) द्वारा सुनवाई के लिए भेजे गए कानून के अनुसार, कॉन्डोमिनियम स्थानीय आवास का विरोध करना जारी रख सकते हैं, लेकिन उन्हें इस विरोध को “बार-बार और सिद्ध कृत्यों पर आधारित करना चाहिए जो भवन के सामान्य उपयोग को बाधित करते हैं, साथ ही ऐसे कार्य जो असुविधा का कारण बनते हैं और बाकी कॉन्डोमिनियम मालिकों को प्रभावित करते हैं”।

साथ ही, कॉन्डोमिनियम, जो वर्तमान में दो तिहाई प्रतिशत (कॉन्डोमिनियम मालिकों की संख्या के अनुरूप) के साथ आवासीय भवनों में स्थानीय आवास से इनकार कर सकते हैं, को अब “क्षेत्रीय रूप से सक्षम नगरपालिका परिषद के अध्यक्ष से निर्णय” का अनुरोध करना चाहिए।

साथ ही, महापौर तुरंत स्थानीय आवास पंजीकरण को रद्द करने का आदेश नहीं दे सकता है और “पार्टियों को एक समझौते पर पहुंचने के लिए आमंत्रित कर सकता है"।

हालांकि वह “परामर्श के अधीन है और अंततः इसे बदला जा सकता है” कानून पर टिप्पणी करना “समय से पहले” मानते हैं, APEGAC के अध्यक्ष पहले से ही स्थानीय आवास के कानूनी मूल्यांकन को मानकीकृत करने की आवश्यकता के बारे में चेतावनी दे रहे हैं।

यह याद करते हुए कि अदालतों ने गतिविधि पर अलग-अलग फैसले जारी किए हैं - एक यह मानते हुए कि यह उस उद्देश्य में बदलाव का गठन नहीं करता है जिसके लिए आवास इकाई का इरादा है और दूसरा इसके विपरीत विचार करता है, जिसके लिए सभी कॉन्डोमिनियम में एक समझौते पर पहुंचने की आवश्यकता होगी - विटोर अमरल का मानना है कि आवास की अवधारणा में स्थानीय आवास शामिल है या नहीं, यह बताने के लिए क्षैतिज संपत्ति की कानूनी व्यवस्था को बदलना आवश्यक है।