Questa tendenza è evidenziata nel "The Trend Report 2025", un rapporto sulle tendenze del mercato immobiliare sviluppato annualmente da Coldwell Banker Global Luxury, che mette in evidenza la crescente domanda di destinazioni che offrono un maggiore valore per l'investimento.

Lisbona è l'unica città europea citata nel rapporto come una delle destinazioni più interessanti per gli investimenti immobiliari di lusso, insieme a metropoli come Los Angeles, San Francisco, Dubai, Singapore e Melbourne.

La capitale portoghese si distingue come destinazione di lusso a prezzi accessibili, "combinando eccellenti infrastrutture con prezzi più competitivi". Secondo il rapporto, Lisbona offre uno stile di vita europeo cosmopolita a un costo significativamente inferiore rispetto ad altre metropoli come Londra o Parigi, creando condizioni eccezionali per attrarre investimenti stranieri.

Tendenze emergenti

Sebbene gli investitori nel settore del lusso non siano direttamente influenzati dalle fluttuazioni economiche globali, la domanda di destinazioni in cui il capitale può essere monetizzato meglio è diventata un fattore chiave nella decisione di acquisto.

Il rapporto evidenzia che entro il 2025 gli individui con un elevato patrimonio netto daranno la priorità a luoghi in cui il loro capitale può essere ottimizzato, consentendo loro di mantenere o migliorare il proprio stile di vita massimizzando gli investimenti. In questo contesto, Lisbona si distingue come destinazione d'eccellenza, essendo un esempio di questa tendenza che combina un mercato immobiliare in crescita con un costo della vita più accessibile.

Nonostante l'apprezzamento del mercato immobiliare negli ultimi anni, la città mantiene prezzi degli immobili più accessibili e un costo della vita giornaliero più competitivo, che la rendono un'alternativa molto interessante per gli acquirenti internazionali.

"Il mercato immobiliare di lusso si sta evolvendo e gli acquirenti sono sempre più attenti a massimizzare il valore del loro investimento, senza compromettere la qualità della vita. Noi di Coldwell Banker abbiamo riscontrato un aumento della domanda di immobili che combinano esclusività, comfort e un forte potenziale di rivalutazione continua. I nostri clienti - dagli investitori stranieri ai professionisti altamente qualificati e agli imprenditori portoghesi - cercano qualcosa di più di una semplice casa; cercano uno stile di vita in linea con le loro aspirazioni", afferma Frederico Abecassis, CEO di Coldwell Banker Portugal.

Riflettendo questa tendenza alla crescita del mercato del lusso, in linea con la domanda internazionale, Coldwell Banker Portugal ha consolidato la sua presenza in questo segmento, registrando nel 2024 un prezzo medio di vendita, sotto l'insegna Coldwell Banker Global Luxury, di 1.695.385 euro, superando i 1.542.237 euro dell'anno precedente.

"Lisbona, così come altre città portoghesi, continua ad attrarre investitori internazionali in cerca di raffinatezza, stabilità e un'eccellente offerta immobiliare a prezzi più competitivi rispetto ad altre capitali europee. Il Portogallo si distingue non solo per il rapporto qualità-prezzo delle sue proprietà di lusso, ma anche per la sicurezza, il clima mite e l'eccellente offerta culturale e gastronomica. Siamo pronti a continuare a offrire un servizio personalizzato e specializzato, garantendo ai nostri clienti opportunità di investimento in linea con le loro aspettative e i loro obiettivi finanziari", conclude il CEO di Coldwell Banker Portugal.